Lai gan viesnīcu segmenta rezultāti 2022. gada vasarā bija apmierinoši, tirgu, visticamāk, sagaida lejupslīde, prognozē Ieva Vitaitite (Ieva Vitaityte), CBRE Baltics analītiķe.
Izaicinājumus gaidāmajā ziemā varētu radīt gan jaunas Covid-19 mutācijas, kā rezultātā atkal varētu tikt ierobežota vai apturēta ceļošana, gan arvien pieaugošās produktu un pakalpojumu cenas, spriež I.Vitaitite. Viņa atzīmē, ka viesnīcu sektors ir viens no pirmajiem, kas izjūt ekonomikas lejupslīdes ietekmi, jo, samazinot kopējos tēriņus, izklaides braucieni ir tas, no kā patērētāji atsakās vispirms. Šis aspekts būtisku iespaidu varētu atstāt arī uz restorānu un kafejnīcu biznesu, domā CBRE Baltics analītiķe, uzsverot, ka ekonomiskā lejupslīde visizteiktāk Baltijas reģionā varētu būt jūtama 2023. gadā.
Viesnīcas pielāgojas
Pandēmijas laikā tika novērotas dažādas viesnīcu transformācijas tendences, kā rezultātā šis segments Baltijas valstīs ievērojami mainījās teic I.Vitaitite. “Laikā, kad pārrobežu ceļošana bija ierobežota, lielāku uzmanību uzņēmēji pievērsa vietējiem tūristiem. Pieprasījums gan nebija pietiekams, lai sasniegtu pirmspandēmijas noslogojumu, un viesnīcu darbība aktīvāk sāka atjaunoties vien šovasar, kad ar pandēmiju saistītie ierobežojumi tika pilnībā atcelti. Tajā pašā laikā jāatzīmē, ka šovasar potenciālo ārvalstu ieceļotāju skaitu Baltijas valstīs, ietekmēja arī kara darbība Ukrainā, tāpēc daļa viesnīcu joprojām strādāja ar samazinātu noslogojumu. Mūsu novērojumi liecina, ka pandēmijas laikā dažas viesnīcas Baltijā tika pielāgotas biroju un īres dzīvokļu vajadzībām. Šobrīd lielākā daļa īpašumu atgriezušies iepriekšējā statusā, taču citi jauno koncepciju saglabājuši,” stāsta I.Vitaitite, piebilstot, ka pandēmijas ierobežojumi Baltijas valstīs ievērojami skāra arī biznesa klases viesnīcas, jo samazinājās arī darījumu braucienu skaits.
“Biznesa ceļojumi, visticamāk, vairs neatgriezīsies pirmspandēmijas līmenī, jo attālinātā darba risinājumi ir pietiekami veiksmīgi integrējušies un šobrīd tiek izmantoti arī izmaksu taupīšanas nolūkos. Tādējādi īpašumi, kas balstīja savu darbību uz tūristiem, kas apvienoja darba un izklaides braucienus, šobrīd ir spiesti pielāgoties mainīgajai situācijai. Tāpat nozīmīgs izaicinājums ir arī inflācija, kā rezultātā ievērojami pieaug namu uzturēšanas izmaksas. Arī šis faktors var būtiski palēnināt viesnīcu segmenta atveseļošanos,” spriež CBRE Baltics analītiķe.
Visi darbu neatsāk
Rīgas viesnīcu sektors vēl nav atkopies no pandēmijas radītājiem zaudējumiem, jo bez ierobežojumiem strādājam vien nepilnus sešus mēnešus, atzīmē Jānis Priede, Radisson Blu Latvija Conference&Spa Hotel un Radisson Blu Elizabete Hotel pārdošanas direktors. “Tas ir ļoti īss laika posms, lai segtu vairāk nekā divu gadu laikā uzkrātos zaudējumus. Kopējie ieņēmumi ir mazāki, bet izmaksas - augstākas. Turklāt šobrīd viesnīcu sektoru būtiski ietekmē arī kara darbība Ukrainā, jo daļa tūristu Latviju joprojām uzskata par nedrošu ceļojuma galamērķi. Ja runājam par noslodzi, jāsaka, ka vasaras mēnešos tā, salīdzinot ar 2019. gadu, bija par 12% zemāka. Jāņem vērā arī fakts, ka vairākas viesnīcas pēc pandēmijas darbu neatsāka, pretējā gadījumā šīs noslodze varētu būt pat vēl zemāka,” teic J.Priede.
Viena no viesnīcām, kas pēc pandēmijas savas durvis apmeklētājiem tā arī neatvēra, ir Hotel Roma. Viesnīcas bijusī vadītāja Linda Mūrniece skaidro, ka šādu lēmumu pieņēmuši īpašnieki. “Mūsu viesnīca bija viena no lielākajām Rīgā, līdz ar to arī pieaugošās izmaksas arvien palielinājās un prognozētais aizpildījums nenosegtu pat izdevumus. Turklāt mums sava darbība būtu jāuzsāk pilnīgi no jauna nevis no vietas, kur to pārtraucām. Visgrūtākais šajā gadījumā noteikti būtu nokomplektēt viesnīcas personālu, jo lielākā daļa no maniem darbiniekiem mainīja nodarbošanos vai pameta valsti. Šāda tendence gan bija novērojama visā nozarē, ne tikai mūsu viesnīcā. Līdz šim savu darbu turpināja viesnīcas restorāns Mazais Otto - cerējām, ka vismaz tas varēs atsākt vecā apjoma ikdienu, bet, diemžēl, arī tas mums neizdevās,” atzīmē L.Mūrniece.
Visu rakstu lasiet 27.septembra žurnālā Dienas Bizness!
ABONĒJIET, lasiet elektroniski vai meklējiet preses tirdzniecības vietās!