Šā gada pavasarī nomas tirgus ir atdzīvojies, salīdzinot ar ziemu, darījumu skaits nomas tirgū palielinājies teju uz pusi, — ziņo Rent in Riga.
«Uzņēmēji arvien aktīvāk meklē labāko cenas un piedāvājumu attiecību, tāpēc, nomas maksai sasniedzot ļoti zemu un nomniekiem izdevīgu līmeni, pavasarī darījumu skaits pieauga,» raksturoja īres un nomas operatora Rent In Riga speciālists Jānis Lipša.
Arī pavasarī Rīgas centrā turpināja atbrīvoties telpas tirdzniecībai, tomēr šis process vairs neesot tik straujš kā iepriekš — vērojama zināma stabilizācija, — uzskata Rent in Riga speciālisti. Daļa brīvo telpu atkal ir atradušas jaunus nomniekus — uzņēmumi pāriet no lielākām vai dārgākām telpām uz mazākām un ekonomiski izdevīgākām, gan arī ar to, ka daļa tukšo telpu īpašnieku beidzot samazināja nomas maksu. Ja cena ir atbilstoša piedāvāto telpu kvalitātei un atrašanās vietai, uzņēmumu vajadzībām un maksātspējai, piemērotas tirdzniecības telpas jaunus nomniekus šobrīd var atrast samērā ātri.
Tirdzniecības telpu atbrīvošana saistīta ne vien ar ekonomiskās situācijas pasliktināšanos, bet arī ar uzņēmēju pieļautajām kļūdām, piemēram, pārlieku optimistiskām preču noieta prognozēm vai nepareizu cenu politiku. Tāpat daļēja atbildība par lielo brīvo telpu daudzumu jāuzņemas arī šo telpu īpašniekiem, kuri nebija gatavi laicīgi samazināt nomas maksu, kā rezultātā nomnieki atbrīvoja telpas.
Pēc kompānijas datiem, pavasarī palielinājās pieprasījums pēc telpām no beķereju, ēdināšanas uzņēmumu, gaļas un līdzīgu veikalu puses. Ja telpu īpašniekiem ir iespēja izvēlēties slēgt līgumu ar beķereju vai kādu apģērbu veikalu, viņi izvēlēsies pirmo, jo šobrīd šāda veida uzņēmumi tiek uzskati par daudz stabilākiem nomniekiem. Arī ēdināšanas uzņēmumiem, ja tie izvēlējušies tirgus situācijai atbilstošu attīstības stratēģiju, šobrīd ir labas perspektīvas.
Rent In Riga apkopotā informācija liecina, ka pavasara mēnešos tirdzniecības telpu ielās ar labu gājēju plūsmu vidējā nomas maksa salīdzinājumā ar ziemas mēnešiem samazinājusies par nepilniem 23 %. Ziemā nomas maksa saruka straujāk un sasniedza 27%. Salīdzinājumā ar iepriekšējā gada pavasari Rīgas centra tirdzniecības telpu ielās ar labu gājēju plūsmu vidējās nomas maksas kritums ir dramatisks un nedaudz pārsniedz 60 %.
Pieprasījums pēc telpām tirdzniecības centros saglabājas, tomēr ekonomiskās situācijas pārmaiņas ietekmē arī iepirkšanās centrus un to nomniekus, tādēļ palielinās mazāku tirgotāju rotācija.
Saskaņā ar Rent In Riga datiem, augstākā nomas maksa ir tirdzniecības telpām, kas atrodas Kaļķu, Audēju, K.Barona un Tērbatas ielās.
Tabula. Tirdzniecības platību nomas maksa Rīgā šopavasar, eiro/m² mēnesī
No Līdz Vidējā cena Tirdzniecības platības ielās ar labu gājēju plūsmu 10 30 15 Pārējās tirdzniecības platības 6 12 8
Avots. Rent In Riga