Lai arī pandēmijas radītie ierobežojumi nelabvēlīgi ietekmējuši vairākas uzņēmējdarbības nozares un ekonomiku kopumā, apskatot sludinājumu portālus un plašsaziņas līdzekļos arvien lasot par jauniem dzīvojamajiem projektiem, kuru būvniecība tiek izsludināta, un galu galā arī aplūkojot šī brīža nekustamā īpašuma cenas, rodas priekšstats, ka šī globālā krīze teju nav skārusi būvniecības nozari.
Jau gadiem viena no nekustamo īpašumu atīstītāju problēmām ir tieši finansējuma pieejamība, kas aktuāla jau kopš iepriekšējās ekonomiskās krīzes 2008.gadā, pēc kuras tradicionālās bankas kļuvušas arvien konservatīvākas, kā rezultātā nereti pat perspektīvi projekti ar spēcīgu biznesa plānu nevar iegūt bankas finansējumu dažādu apsvērumu dēļ, līdz ar to attīstījusies pūļa finansējuma un nebanku aizdevēju nozare.
Pūļa finansējuma platformas EstateGuru vadītājs Latvijā Aleksandrs Mežapuķe komentē: “Lai arī tiešsaistes platformas finansējuma piesaistīšanai nereti publiskajā telpā tiek uzskatītas par nedrošām vai nestabilām, arvien pieaugošie nozares apjomi un pārskatāmi darbības rādītāji pierāda to, ka alternatīvajam finansējumam ir nākotne un tas ieņem stabildu tirgus daļu arī nekustamo īpašumu projektu finansēšanā. Astoņu gadu darbības laikā esam ne tikai spējuši nodrošināt pārredzamu darbību un uzrādīt teicamus rezultātus, bet arī vairākkārt pārliecinājušies par to, ka reputācija šajā biznesā ir ārkārtīgi svarīga, tāpēc esam ieinteresēti nodrošināt pēc iespējas kvalitatīvāku pakalpojumu saviem klientiem, ekonomiskos rādītājus un visu svarīgāko informāciju padarot pieejamu saviem lietotājiem.”
Piesaistīt finansējumu pūļa finansējuma platformā ir šķietami dārgāk, nekā izvēlēties hipotekāro kredītu bankā, taču jāsaprot, ka šis nav aizdevums uz 30 gadiem, bet gan īstermiņa finansējums attīstībai. Raksta turpinājumā apkoposim galvenās priekšrocības, kāpēc uzņēmēji un nekustamo īpašumu attīstītāji arvien biežāk izvēlas šādu modernu finansējuma veidu:
- Ātri
Nekustamo īpašumu biznesā nereti uzņēmēji sastopas ar situācijām, kad finansējums nepieciešams ātri, piemēram, brīžos, kad tirgū parādās izdevīgs piedāvājums un īpašuma iegāde jāveic pēc iespējas ātrāk. Šādos gadījumos vēršoties pie tradicionālajām finanšu iestādēm jārēķinās ar pieprasījuma apstrādes laiku, kas var aizņemt pat vairākus mēnešus. Turpretim pūļa finansējuma platformā nepieciešamo naudu iespējams piesaistīt ātri - ievietojot projektu platformā, kurā reģistrēti vairāk kā 80 000 investori no visas pasaules, no pieteikuma saņemšanas brīža līdz brīdim, kad aizņēmējs saņem naudu savā kontā paiet vien dažas dienas.
- Bez liekas birokrātijas
Viens no galvenajiem iemesliem, kāpēc finansējuma saņemšana bankās var aizņemt daudz laika ir tieši dažādi birokrātiski procesi, kas nepieciešami, lai izvērtētu kredīta pieteikumus, aizņēmēja maksātspēju un citus faktorus. Pūļa finansējuma platforma izmanto automatizētus procesus un efektīvu informācijas pārvaldību, kas ļauj iztikt bez liekas birokrātijas un koncentrēties uz to, kas svarīgākais - projekta potenciālu un aizņēmēja izpratni un spēju to realizēt.
- Eksperti, kas saprot projekta potenciālu
Izskatot aizdevumu pieteikumus, kuros uzņēmējiem nepieciešams finansējums nekustamā īpašuma attīstībā ir svarīgi ne tikai izprast naudas plūsmu un biznesa modeļa pamatotību, bet arī projekta potenciālu, tāpēc piesaistot finansējumu EstateGuru platformā, aizņēmējs savu pieteikumu sniedz nozares ekspertiem, kuri projekta perspektīvu redz tāpat kā attīstītāji. Tieši šis aspekts nereti palīdz rast izdevīgāko finansējuma veidu arī nestandarta gadījumos, gan nelielām dzīvokļu renovācijām, gan arī lielāku projektu attīstībai.
- Papildus mārketings
Piekritīsiet, ka projekts būs veiksmīgs ne tikai tad, ja tiks uzcelts laikā, tiks izmantotas modernākās tehnoloģijas vai sasniegtas zemākās iespējamās būvniecības izmaksas, bet arī tad, ja tam būs pircējs, kas vēlēsies īpašumu iegādāties un uzskatīs, ka cena atbilst piedāvājumam. Arī šajā aspektā var palīdzēt izvēle par labu alternatīvā finansējuma piesaistīšanai. Kā jau minējām iepriekš, platformā ir reģistrēti vairāk kā 80 000 investori no visas pasaules, kuriem ir brīvi finanšu līdzekļi un vēlme ieguldīt ar nekustamo īpašumu nodrošinātos projektos. Situācija, kurā investors laika gaitā izvēlas arī iegādāties finansēto projektu vai daļu no tā (piemēram, dzīvokli daudzdzīvokļu namā), nebūt nav retums. Investori rūpīgi izpēta projektus, kuros iegulda, tāpēc platformā ieraugot projektu, kas atbilst vēlmēm un nepieciešamībām, var tikt pieņemts lēmums arī par īpašuma iegādi pēc projekta realizācijas.
Apkopojot četrus būtiskākos iemeslus, kāpēc pūļa finansējuma platformas sniegtās iespējas arvien biežāk izvēlas ne tikai attīstītāji, kuri realizē savus pirmos projektus, bet arī pieredzējuši nozares eksperti, vēlamies vēlreiz uzsvērt, ka moderns finansējums, kas pieejams ātri, ērti un bez liekas birokrātijas ir lai arī jauns, bet jau atzīts pakalpojums ar potenciālu kā aizņēmējiem, tā investoriem.
Ja arī tev ir projekts, kura realizēšanai nepieciešams finansējums, ieskaties šeit.