Konkurence par finansējuma piesaisti nekustamā īpašuma darījumiem un attīstības projektiem ir asāka pēc ABLV Bank darbības pārtraukšanas un divu banku apvienošanās.
Lielākie investīciju darījumi Baltijā skatāmi raksta galerijā!
Tajā pašā laikā arī kredītiestādes joprojām cīnās par perspektīviem projektiem. Tāpat, parādoties piedāvājumā labiem objektiem, varētu būt sagaidāma vairāku investoru konkurence par tiem. Atšķirībā no kaimiņvalstīm Igaunijas un Lietuvas pie mums šādu objektu nav pārlieku daudz, kas saistīts ar salīdzinoši mazāku būvniecības un nekustamā īpašuma attīstības aktivitāti iepriekšējos gados.
Kopējais investīciju apjoms komerciāla rakstura nekustamajā īpašumā šā gada pirmajā pusgadā Baltijas valstīs sasniedza 611 miljonus eiro, bet gada griezumā, pēc Colliers International aplēsēm, ieguldījumi varētu būt pat lielāki par 1,1 miljardu eiro, pārsniedzot 2017. gada rādītāju. 2018. gada pirmajā pusgadā investīciju kopapjoms Baltijā bijis par 22% lielāks nekā attiecīgajā laikā pērn (502 milj. eiro). Šis varētu kļūt par rekordgadu investīciju ziņā Lietuvas tirgum, kur pirmajā pusgadā vien komercīpašumos ieguldīts 321 milj. eiro. Igaunijā pirmajos sešos mēnešos īpašumos ieplūduši 164 milj.eiro, bet Latvijā – 126 milj. eiro. Vidējais darījuma apjoms bijis 4,4 milj. eiro, nedaudz vairāk nekā attiecīgajā laika posmā pērn (četri milj. eiro). Tiesa, vairāk nekā 80% darījumu komercīpašumu tirgū ir segmentā, kur cena nepārsniedz trīs miljonus eiro.
Lasi laikrakstu Dienas Bizness elektroniski!
#1/8
8.vieta - Hotel Pacai
Pilsēta - Viļņa
Tips - Viesnīca
Platība, tūkst.m2 - 7,36
Pārdevējs - BJL
Investors - Immobilitas
#2/8
7.vieta - Marienthal Centre
Pilsēta - Tallina
Tips - Tirdzniecība/biroji
Platība, tūkst.m2 - 20,05
Pārdevējs - Gildhall
Investors - EfTEN Capital
#3/8
6.vieta - T/c BIG
Pilsēta - Klaipēda
Tips - Tirdzniecība
Platība, tūkst.m2 - 19,92
Pārdevējs - Partners Group
Investors - Westejwijk Klaipeda
#4/8
5.vieta - Alojas biznesa centrs
Pilsēta - Rīga
Tips - Biroji
Platība, tūkst.m2 - 10,59
Pārdevējs - LNG Group
Investors - Eastnine
#5/8
4.vieta - Luminor centrālais birojs
Pilsēta - Tallina
Tips - Biroji
Platība, tūkst.m2 - 15
Pārdevējs - Arealis
Investors - Rondam
#6/8
3.vieta - T/c Galleria Riga
Pilsēta - Rīga
Tips - Tirdzniecība
Platība, tūkst.m2 - 36,9
Pārdevējs - Fritrade SE, Titan Invest
Investors - East Capital
#7/8
2.vieta - Business Triangle
Pilsēta - Viļņa
Tips - Biroji
Platība, tūkst.m2 - 30,9
Pārdevējs - MG Valda
Investors - Lewben Investment Management