Rīgas Stradiņa universitāte (RSU) zemes gabalu Konsula ielā 20, Rīgā ir iegādājusies atbilstoši Latvijā esošajiem normatīvajiem aktiem un atbilstoši tirgus cenām par analogiem zemes gabaliem Dzirciema ielas rajonā. RSU ir nepatīkami pārsteigta par šo ažiotāžu, kas sacelta, nomelnojot RSU reputāciju un straujos izaugsmes tempus, norāda RSU pārstāvis Edijs Šauers.
Lai nodrošinātu trūkstošās telpas studijām un zinātniskajai darbībai, RSU šī gada sākumā iegādājās zemes gabalu tai pieguļošajā teritorijā Konsula ielā 20. Tas bija pēdējais neapbūvētais zemes gabals RSU centrālās ēkas pieguļošajā teritorijā 8913m² platībā un jau ilgstoši bija izlikts brīvā pārdošanā. RSU šo zemes gabalu iegādājās šobrīd, ņemot vērā šā brīža RSU attīstības un finanšu rādītājus, turklāt līdzās šim zemes gabalam top arī RSU jaunā studentu dienesta viesnīcas ēka.
Īpašums tika iegādāts saskaņā ar sertificēta vērtētāja Eiroeksperts noteikto vērtību, kas bija zem tirgus vērtības darījuma brīdī. Pārrunas par zemes gabala iegādi tika vestas ar nekustamo īpašumu kompāniju Latio, kas bija zemes īpašnieka pārstāvis, atbilstoši šādu darījumu ierastajai praksei. Latio nebija līgumslēdzēja puse – līgums tika slēgts ar privātpersonu Igoru Gatinu, tajā pašā laikā īpašnieks bija izsniedzis pilnvaru Latio darbiniekam. Pirmpirkuma tiesības bija Rīgas domei. RSU iesniedza domei līgumu, bet dome atteicās no pirmpirkuma tiesībām. Zemes gabals tika iegādāts par universitātes pašu pelnītiem līdzekļiem, balstoties uz RSU Senāta 2016. gada 16. februāra koleģiālu lēmumu. Atbilstoši sarunu gaitai ar Latio, līgumu par zemes iegādi RSU noslēdza jau 2016. gada 10. martā. Valsts budžeta līdzekļi līdz ar to netiek tērēti. Saskaņā ar apbūves noteikumiem uz jaunā zemes gabala plānota studiju un zinātnes kompleksa būvniecība.
Viennozīmīgi, ka RSU ir informēta par Zemes grāmatā minētajiem darījumiem ar šo zemes gabalu, lai gan augstāk minētajā rakstā tas nav norādīts. Kā liecina Zemes grāmatas un Lursoft dati, faktiski SIA Riga Development, kuram piederēja zeme, pirms darījuma nav pārdevusi šo zemes gabalu vārda tiešajā nozīmē, bet pārrakstījusi savam īpašniekam – saistītai personai. RSU nevar komentēt zemes gabala iepriekšējā īpašnieka (SIA un privātpersonas – nerezidenta) veiktu iekšēju optimizāciju, tomēr ir skaidrs, ka tā nav uzskatāma par objektīvu pārdošanu, un arī savstarpējā darījuma summa nav objektīva. Līdz ar to teikt, ka dažu dienu laikā notikusi vairākkārtēja sadārdzināšanās, ir aplami, turklāt ar RSU darījumu tam nav nekāda sakara.
RSU nebija informācijas par 2014. gadā – pirms diviem gadiem – notikušo zemes gabala izsoli, jo zemes gabala izsolītāji nebija devuši RSU ziņu, ka notiks šāda izsole. Iespējams, cena izsolē pirms diviem gadiem ir atšķīrusies no šā brīža tirgus cenas, tomēr tā ir ieraksta prakse, kredītiestādēm pārdodot maksātnespējīgu klientu īpašumus.
Jau vēstīts, ka deviņās dienās astoņdesmit procentu peļņas – šāds lielisks darījums izdevies kādam 1966. gadā dzimušam Latvijas iedzīvotājam, zemes gabalu 1. martā iegādājoties par 489 000 eiro un jau 10. martā valsts augstskolai – Rīgas Stradiņa universitāte – pārdodot par 900 000 eiro, piektdien vēsta laikraksts Diena.
Pati valsts augstskola mēģina apgalvot, ka zemesgrāmatā, kas skaidri uzrāda iepriekšējā darījuma cenu, neesot pat ieskatījusies.
Valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata rāda, ka 8026 kvadrātmetrus lielo zemesgabalu Rīgā, Konsula ielā 21, kāds 1985. gadā dzimis Latvijas iedzīvotājs, vārdā Jevgeņijs Gusevs, 1998. gadā oficiāli saņēmis kā dāvinājumu. Savukārt šķirties no šī zemesgabala J. Gusevam nācies 2014. gadā ar Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesu kolēģijas lēmumu.
Lēmums stājies spēkā 2015. gada 15. janvārī, zemesgabalam nonākot SIA Riga Development īpašumā, savukārt mazliet vairāk nekā gadu vēlāk, šā gada 1. martā, šis uzņēmums zemi par 489 tūkstošiem eiro pārdevis savam, kā rāda Lursoft dati, īpašniekam, 1966. gadā dzimušajam Krievijas iedzīvotājam Igoram Gatinam, kurš ir saņēmis Latvijas pastāvīgā iedzīvotāja personas kodu.
Visu rakstu Nepamana, ka cena uzskrūvēta lasiet piektdienas, 6.maija laikrakstā Diena (4.lpp)!