Objekta pase: Strēlnieku iela 5, Rīga. Dzīvojamo platību veido 2 ēkas: Kārļa Johana Felsko 19. gs. otrajā pusē eklektisma stilā projektētā vēsturiskā būve un moderna izpildījuma jaunbūve iekšpagalmā. Projekta pamanāmākā rota ir abu ēku fasādēs integrētie bonsai kociņi – tās ir 40 gadu jaunas ciedru priedes, kas ir speciāli audzētas un koptas Latvijas klimatiskajiem apstākļiem un dzīvei 1x1 m toveros. Projekta koncepta autors un īstenotājs ir nekustamo īpašumu attīstītājs R.evolution. Iekšējās fasādes un interjera estētisko risinājumu detalizācija noritēja sadarbībā ar arhitekti Zani Teteri-Šulci (Open AD), savukārt telpisko apjomu veidoja arhitekte Dita Lapiņa (SIA "LDU" izpētes un projektēšanas birojs KROKS).
HOFT jeb House of the Flying Trees ir vēl nebijuša koncepta dzīvokļu projekts Rīgas Klusā centra sirdī, Strēlnieku ielā 5. Projekts apvieno eko arhitektūras vērtības, pietāti pret vēsturisko mantojumu, un gaumīgu, pārdomātu mūsdienu izpildījumu. Rekonstruējot vēsturisko būvapjomu, galvenais uzsvars bija pēc iespējas saglabāt vēsturiskās vērtības to autentiskajā veidolā – gleznainās griestu rozetes, kāpņu margas, logu ailas. Ņemot vērā, ka pirms rekonstrukcijas, ēka ar savu piecu stāvu augstumu bija zemākā šajā Strēlnieku ielas posmā, tika izlemts virs vēsturiskā apjoma izveidot stikla virsbūvi divu stāvu augstumā – tas, pirmkārt, uzlaboja kopējo ielas telpisko struktūru un, otrkārt, ļāva palielināt dzīvokļu plānojumu variācijas iespējas.
Savukārt jaunais būvapjoms iekšpagalmā ir septiņstāvu ēka, kuras eksterjerā dominē izvirzīti panorāmas logi, dabīgā akmens travertīna fasādes plāksnes un projekta simbols – mūžzaļie bonsai kociņi, tādējādi katram dzīvoklim nodrošinot estētiska, veselīga un iedvesmojoša dabas elementa klātbūtni. Pēc ēkas autoru idejas, katrs kociņš ir arī mājinieku totēms, kas kalpos par pavarda sargātāju, veiksmes un panākumu amuletu, ģimenes miera un harmonijas simbolu. Pateicoties veiksmīgai ēkas orientācijai, visiem dzīvokļiem ir nodrošināti ļoti labi insolācijas rādītāji un no pulkst. 12 līdz pulkst. 16 tie ir pilnībā izgaismoti ar dienasgaismu arī gada tumšajā laikā.
Projekts ir nodots ekspluatācijā 2020. gada decembrī un tajā ir izvietoti 42 dzīvokļi, kuru platība variē no 80 m2 – 500 m2 (ar dzīvokļu apvienošanas iespēju). Uz 2021. gada maiju darījuma procesā ir jau vairāk nekā 20% no kopējā dzīvokļu apjoma, kas liecina par tirgus aktivitāti un to, ka cilvēki krīzes laikā izvēlas investēt pārbaudītās vērtībās – nekustamajā īpašumā. Turklāt jāņem vērā, ka HOFT segmenta dzīvokļi praktiski nenonāk otrreizējā pārdošanā, jo īpašnieki izvēlas tos saglabāt savas ģimenes ietvaros, līdz ar to piedāvājums šādu dzīvokļu iegādei ir ārkārtīgi zems. HOFT – tā ir gudra un tālredzīga investīcija, kas ar laiku savu vērtību tikai paaugstinās, jo jau koncepta izstrādes tajā tika ielikti ilgtspējīgas arhitektūras un dizaina risinājumi, kas ar laiku nezaudē savu aktualitāti un tematiku.
Dzīvokļi tiek pārdoti pelēkās apdares stadijā, tādējādi topošie īpašnieki var ļauties domas brīvajam lidojumam un iekārtot savu mājokli atbilstoši savam vēlmēm. Protams, ja pircējs vēlas, attīstītājs palīdz arī dzīvokļa iekšējo apdares risinājumu realizācijā atbilstoši klienta redzējumam. Dzīvokļu cena sākas no 2600 EUR/m2. Izīrēšanai turpretim ir pieejamas arī komercplatības 134 m2 platībā, kas atrodas ēkas vēsturiskajā daļā.
Šī ir pirmā šāda koncepta realizācija Baltijas valstīs un ņemot vērā Rīgas blīvās apbūves apstākļus, noteikti arī viens no pēdējiem jauno dzīvokļu projektiem centrā, kas tam tikai piešķir papildu ekskluzivitāti. HOFT – tas ir projekts, kas atrodas patiešām ideālajā vietā, jo tuvumā atrodas vienas no pievilcīgākajām zaļajām Rīgas zonām – Kronvalda parks, Viesturdārzs, Esplanāde - , kur izbaudīt nesteidzīgus brīvdienu maršrutus ģimenes lokā. Tajā pašā laikā atrašanās vieta nodrošina ērtas un ātras mobilitātes iespējas uz jebkuru Rīgas punktu. Tāpēc pilnīgi pamatoti var teikt, ka otra šāda projekta pēc izcilās atrašanās vietas, koncepta un izpildījuma kvalitātes parametriem nav un tik drīz arī nebūs.
Projektu realizēja nekustamā īpašuma attīstītājs R.evolution, kura projektus raksturo vienas dominējošās idejas turpmāka izvēršana, izmantojot arhitektūras un dizaina valodu, kā arī visu maņu orgānu iesaiste telpas uztverē. Piemēram, HOFT valda dabas tuvuma motīvi, tāpēc ēkas koplietošanas telpām ir izstrādāta īpaša skuju smarža un fonā skan neuzbāzīgas koko šalkas un putnu vīterošana. Apvienojumā ar ēkas estētiskajiem, funkcionālajiem un mākslinieciskajiem risinājumiem, atrašanās HOFT sniedz patiešām unikālu un neaizmirstamu pieredzi, un, pateicoties harmoniskajam klasisko kanonu un to mūsdienu interpretācijas apvienojumam, šo ēku novērtēs arī prasīgākie un zinošākie klienti.