Nekustamo īpašumu fondu pārvaldītājs Baltijā EfTEN Capital AS ir izveidojis jaunu fondu institucionālajiem investoriem - EfTEN Special Opportunities Fund. Jaunizveidotais fonds, kura galvenie investori ir Baltijas pensiju fondi, investēs nekustamā īpašuma projektos, kuru darbības turpināšanai nepieciešams papildu finansējums.
Sākotnējais fonda pašu kapitāls ir 25,4 miljoni eiro, ko sešu mēnešu laikā plānots palielināt līdz maksimāli 75 miljoniem eiro. Fonda galvenie investori ir Igaunijas un Latvijas pensiju fondi.
"Procentu likmju kāpums un vairāki recesijas ceturkšņi atstāj iespaidu uz nekustamā īpašuma nozari. No vienas puses, bankas ir kļuvušas daudz konservatīvākas nekustamā īpašuma projektu finansēšanā. Savukārt, no otras puses, augstākas kredītu izmaksas un neskaidras ekonomiskās vides perspektīvas ir samazinājušas klientu aktivitāti nekustamā īpašuma nozarē. Rezultātā šajā nozarē ir parādījušās investīciju iespējas, kur pat projekti ar saprātīgu ilgtermiņa biznesa ideju saskaras ar finansējuma trūkumu," komentē EfTEN Capital Latvija valdes priekšsēdētājs Viktors Savins.
"EfTEN nekustamā īpašuma nozarē vienmēr ir bijis "aktīvs investors", kas spēj investēt problemātiskos vai konceptuāli maināmos īpašumos. Ar jauno fondu mēs esam gatavi nodrošināt gan papildu pašu kapitālu, gan riska aizdevumu nekustamā īpašuma projektiem, kuriem ir finansējuma trūkums.
Mērķis ir sadarboties ar nekustamā īpašuma projektu attīstītājiem, lai turpinātu īstenot saprātīgus projektus, kuru realizācija ir apstājusies stingrāku finansēšanas nosacījumu dēļ. Kā aktīvi investori mēs galvenokārt uzņemamies atbildību un kopīgu kontroli ar sākotnējiem īpašniekiem, lai pabeigtu projektus. Lai gan fonds galvenokārt paredzēts lieliem institucionālajiem investoriem, Latvijas privātie investori var investēt fondā ar EfTEN United Property Fund starpniecību," fonda ieguldījumu principus skaidro V.Savins.
EfTEN Capital AS pārvalda septiņus nekustamā īpašuma fondus, kuru pārvaldībā ir kopumā 64 komerciālas ēkas ar tirgus vērtību 1,1 miljards EUR.