Uzņēmums EfTEN Real Estate Fund 5, ko pārvalda EfTEN Capital, iegādājies jaunuzbūvēto mazumtirdzniecības parku UNA Viļņā, un šis ir šogad lielākais mazumtirdzniecības aktīvu darījums Baltijas valstīs.
16 000 kvadrātmetru plašā tirdzniecības parka galvenie nomnieki ir Kesko Senukai un Rimi. Darījumu finansēja SEB banka. EfTEN pārvalda septiņus fondus, kas veic investīcijas nekustamajos īpašumos Baltijā.
Darījuma summa netiek atklāta.
Latvijā dažādu EfTEN Capital pārvaldīto fondu portfelī ir virkne nozīmīgu nekustamo īpašumu, to vidū tirdzniecības centrs Domina Shopping, biroju komplekss Jaunā Teika, loģistikas centrs EfTEN Logistics Berģi, airBaltic galvenā mītne un citi biroju un loģistikas kompleksi.
"Šis ir EfTEN pēdējo gadu lielākais nekustamo īpašumu darījums. Procentu likmēm pieaugot, nekustamā īpašuma tirgus piedāvājumā līdz šim nebija projektu, kas atbilstu EfTEN investīciju principiem. Tagad, kad EURIBOR likmes atkal krītas, arī mēs kļūstam aktīvāki nekustamo īpašumu tirgū. Pēdējos gados pieaug tendence strādāt nepilnu darba laiku un no mājām, kas ir veicinājusi mazumtirdzniecības centru pārvietošanos ārpus pilsētas centra. EfTEN fondu portfeļos iekļautie tirdzniecības centri, kas atrodas dzīvojamo rajonu tuvumā, šajā laikā ir uzrādījuši īpaši labus rezultātus,” noslēgto darījumu komentēja EfTEN Capital Latvia vadītājs Viktors Savins.
UNA mazumtirdzniecības parks atrodas strauji augošā Viļņas priekšpilsētā, Dangeručio ielā 1, pie pilsētas galvenā pievedceļa, kas galvaspilsētu savieno ar valsts ziemeļaustrumu daļu. Tā ir moderna viena stāva ēka vairāk nekā 16 000 kvadrātmetru platībā. Tajā lielākajai daļai nomnieku ir nodrošināta atsevišķa ieeja. Individuālās ieejas ved uz plašu pagalma teritoriju centra priekšā, ko parasti šādos gadījumos ierasts izmantot autostāvvietai. Šāds tirdzniecības centra plānojums ne tikai mazina iespējamos ierobežojumus uzņēmējdarbībai, ar kādiem īrnieki saskārās COVID-19 pandēmijas laikā, bet arī ļauj pagalmu izmantot dažādiem sabiedriskiem un mārketinga pasākumiem, piemēram, sezonas gadatirgiem.
EfTEN Capital AS Baltijas valstīs šobrīd pārvalda septiņus nekustamā īpašuma fondus, kuru īpašumā esošo 64 komercēku tirgus kopējā vērtība sasniedz 1,1 miljardus eiro.
EfTEN Capital pārvaldīto fondu portfelī ir daudzi nekustamie īpašumi arī Latvijā: tirdzniecības centrs Domina Shopping, biroju komplekss Jaunā Teika, biroju ēkas Tērbatas Biznesa Centrs, Duntes biroji un Blaumaņa Centrs, Latvijas nacionālās aviokompānijas airBaltic galvenā mītne, loģistikas centri EfTEN Logistics Berģi, EfTEN Logistics Piepilsētas, EfTEN Logistics Ķekava un DSV loģistikas centrs, biznesa un rūpniecības komplekss Tehnoloģiskais parks Jūrkalne un tirdzniecības centrs RAF Centrs Jelgavā.
UNA iegādes darījuma starpnieks bija uzņēmums Newsec, EfTEN Capital juridisko pārstāvniecību nodrošināja uzņēmums FORT Legal, bet par īpašuma pārdevēja VPH juridiskajām konsultācijām gādāja Ellex.
