Samazinoties Euribor aizdevumu likmēm, pieaug aktivitāte Baltijas nekustamā īpašuma tirgū, kas pozitīvi ietekmē EfTEN Real Estate Fund AS finanšu rezultātus.
Fonda apgrozījums šī gada pirmajos deviņos mēnešos sasniedza 23,9 miljonus eiro, savukārt peļņa pieauga līdz 10,1 miljoniem eiro, kas ir par 47% vairāk nekā attiecīgajā laika periodā pērn.
“Procentu likmju samazinājums jau ir pozitīvi ietekmējis nekustamā īpašuma uzņēmumu akciju un obligāciju vērtības Skandināvijas biržās. Papildus, ziemeļvalstu bankas, kas darbojas Baltijā, atkal kļūst atvērtākas nozares finansēšanai. Pēc fonda pārvaldnieka domām, tas rada labu pamatu pārvarēt pēdējo gadu lejupslīdi Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma tirgū. Taču vietējiem lielajiem investoriem vēl trūkst kapitāla, un ārvalstu investori pagaidām nav aktīvi. Šajā tirgus situācijā EfTEN Real Estate Fund AS plāno 2024. gada rudenī uzsākt jaunu akciju emisiju, lai piesaistītu papildu kapitālu līdz 30 miljoniem eiro,” norāda Viktors Savins, EfTEN Capital Latvija izpilddirektors.
Trešais ceturksnis bijis aktīvs ar nozīmīgiem darījumiem – fonda meitasuzņēmums EfTEN Tähesaju tee OÜ Igaunijā pārdeva īpašumu Tähesaju Hortes, un fonds nodibināja divus jaunus meitasuzņēmumus loģistikas centru iegādei Igaunijā, Tallinā un Harjumā. Kopējās šo īpašumu iegādes izmaksas, būs gandrīz 15 miljoni eiro. Trešajā ceturksnī noslēdzās arī būvdarbi, kas ļāva atklāt senioru aprūpes centru Igaunijā pie Tartu.
Fonda kopējā aktīvu vērtība 2024. gada 30. septembrī bija 377,7 miljoni eiro, no kuriem ieguldījumu īpašumi veidoja 96% no aktīviem. 2024. gada septembra beigās koncernam piederēja 34 komerciālie ieguldījumu īpašumi.