SIA Latvijas Garantiju aģentūra (LGA) šī gada oktobrī ir izsniegusi 100. garantiju daudzdzīvokļu māju siltināšanas programmā.
LGA garantijas mājokļu siltināšanai ir pieejamas jau pusotru gadu, no 2013. gada maija, kad tika veikti attiecīgi grozījumi Ministru kabineta noteikumos par garantijām komersantu un atbilstošu lauksaimniecības pakalpojumu kooperatīvo sabiedrību konkurētspējas uzlabošanai. Minētie MK noteikumi nodrošina arī samazinātu garantijas gada maksu mājokļu siltināšanas projektiem - 0,65% apmērā.
Pašlaik siltināšanas programmā tiek novērots ļoti augsts pieprasījums, tā uzlabo iedzīvotāju iespējas saņemt aizdevumu kredītiestādē, renovējot arī tādas mājas, kuru finansēšanu bez šādas garantijas bankas uzskatītu par pārāk riskantu un aizdevumus neizsniegtu. Jāatzīmē, ka garantijas var saņemt tikai tad, ja projekta ietvaros netiek veikta saimnieciskā darbība, bet reālie labuma guvēji projekta īstenošanas rezultātā ir dzīvokļu īpašnieki.
Izteiktie līderi šādu garantiju piesaistīšanā uz šo brīdi ir Swedbank un SEB banka, kas izmantojot LGA garantiju, kopā izsniedza aizdevumus ap 90 māju siltināšanai. LGA garantiju daudzdzīvokļu māju siltināšanas aizdevumiem izmantoja arī Nordea bank, DNB banka un Citadele.
Teritoriālais nosiltināto māju sadalījums norāda uz to, ka gandrīz 100% LGA daudzdzīvokļu māju siltināšanas garantijas tiek piesaistītas māju siltināšanai reģionos. Visā periodā šī garantija tika piesaistīta tikai divām mājām, kas atrodas Rīgā. Pārējais ar LGA garantijas piesaistīšanu nosiltināto māju sadalījums uz 31. oktobri bija: Rīgas reģions – 30 mājas, Kurzeme – 26 mājas, Vidzeme – 24 mājas, Zemgale – 22 mājas un Latgale – 5 mājas.
Bankām nav pienākums finansēt māju siltināšanas projektus, tomēr, ja riski ir ļoti augsti, bet vēl nav pārkāptas pieļaujamās robežas, bankas parasti vēlas saņemt LGA papildu garantijas. Jebkura finansētāja uzdevums ir prognozēt, vai aizņēmējs kredītu varēs atdot, uzsver I.Golsts. Šajā gadījumā tiek ņemta vērā attiecīgā rajona ekonomiskā aktivitāte, iespējamo darbavietu skaits un citi faktori, lai nodrošinātu kredīta atmaksu arī pēc pieciem, desmit un divdesmit gadiem.
