Foto: Pexels.com / Alena Darmel
Katram no mums ir sapnis par savu ideālo dzīvesvietu. Kāds vēlas dzīvot mierā un klusumā tādā privātmājā, kas atrodas tālu prom no burzmas, bet cits dod priekšroku visam, ko sniedz mūsdienīga infrastruktūra un labiekārtota vide lielpilsētās vai netālu no tām. Tomēr neatkarīgi no tā, kuru ceļu izvēlies, vienmēr aktuāls ir jautājums par to, kas ir izdevīgāk: būvēt māju pašam vai tomēr pirkt jau gatavu un mēbelētu ēku. Raksta turpinājumā aplūkojam dažādus faktorus, lai palīdzētu Tev pieņemt pareizo lēmumu.
Būvēt pašam – vai labākais risinājums?
Privātmājas būvniecība ir nopietns lēmums, kam ir jābūt rūpīgi pārdomātam. Lai arī doma var šķist vilinoša vien tā iemesla dēļ, ka māju var būvēt tā, kā pašam patīk vislabāk, tomēr, lai viss izdotos tieši tā, kā iecerēts, jau laikus ir jāapzina dažādi riski, kā arī jāņem vērā būtiski faktori. Piemēram, īpašumā ir jābūt zemei un pirms būvniecības procesa uzsākšanas jāveic būvprojekta saskaņošana. Pēcāk jāizvēlas kompetenti un uzticami meistari, jāiegādājas kvalitatīvi būvmateriāli, iespējams, jāpiesaista speciālists, kas palīdzēs radīt gaumīgu un skaistu iekārtojumu.
Ja tiek plānota mājas būvniecība ar bankas atbalstu, jārēķinās, ka aizdevuma piešķiršanas process būs sarežģītāks, nekā hipotekārā kredīta gadījumā, jo visas būvniecības izmaksas nav iepriekš pilnībā paredzamas.
Tomēr zināmi riski pastāv arī tad, ja privātmāja tiek nopirkta. Jāpievērš uzmanība tās tehniskajam stāvoklim, jāpārliecinās, ka privātīpašumam nav nekādu apgrūtinājumu, un darījums par ēkas iegādi būs drošs.
Kā veidojas privātmājas cena?
Tas, cik maksā mājas projekts, ir atkarīgs no dažādiem faktoriem. Būtībā ēkas cenu veido: tās tehniskais stāvoklis, atrašanās vieta, apdares kvalitāte u.c. aspekti. Jārēķinās, ka Rīgā un Pierīgā esošo nekustamo īpašumu cenas būs augstākas, nekā reģionos, tādēļ lēmumu par mājas iegādi nevar pieņemt vienā dienā. Ir svarīgi zināt lokāciju, kur vēlies dzīvot. Vidējās tirgūs cenas par 160 m2 privātmāju ir no 200 000 līdz 250 000 EUR.
Savukārt mājas būvniecības izmaksas tik viennozīmīgi nevar paredzēt, vidēji tās ir aptuveni no 1000 līdz 1200 EUR par m2. Ņem vērā, ka dzīvojamās mājas būvniecība ir iespējama tad, ja zemesgabalam ir pievilktas centralizētās komunikācijas, kas nodrošina prasībām atbilstošus dzīvošanas apstākļus.
Berģu Skati – vieta, kur piepildīt sapni par dzīvi ezera krastā
Foto: berguskati.lv
Berģu Skati ir unikāls privātmāju ciemats, kas atrodas Pierīgā – pie gleznainā Mašēnu ezera. Ja vienmēr esi vēlējies baudīt mieru, klusumu un dabas klātbūtni, tajā pašā laikā esot rokas stiepiena attālumā no Rīgas, iespējams, šī vieta ir radīta tieši Tev!
Ja apsver domu pirkt zemi, vari izvēlēties kādu no 3 pieejamajiem ciematiņiem – Riverpark, Lakeside vai Bit of swiss, – kas izvietoti ap skaisto ezeru. Turklāt ir iespējams iegādāties vairākus zemesgabalus, ko pēcāk apvienot vienā lielākā, kā arī zemi ir iespējams rezervēt uz periodu līdz pat 12 mēnešiem. Tādā gadījumā tiek slēgts rezervācijas līgums, kas paredz drošības naudas iemaksu 10 % apmērā no kopējās nekustamā īpašuma vērtības.
Iegādājoties zemi, dāvanā saņemsi privātmāju projektu no kataloga – vienstāvu vai divstāvu ēkas būvniecībai, kas atbilst visām Tavām vēlmēm un vajadzībām. Ēku cenu diapazons ir no 130 000 līdz 200 000 EUR (atkarībā no platības).
Taču, ja vēlies būvēt māju paša spēkiem – nekādu problēmu. Individuālie privātmāju projekti, kas nav uzņēmuma piedāvājuma katalogā, ir jāizstrādā sertificētiem arhitektiem. Pēc tam projektējamās ēkas arhitektūra ir jāsaskaņo ar ciemata attīstītāju 2 gadu laikā no zemes iegādes brīža. Savukārt periods, kādā jāveic būvdarbi, nav noteikts.
Zemes iegāde privātmāju ciematā Berģu Skati ir droša, uzticama un bez jebkādiem slēptajiem zemūdens akmeņiem. Zemes iegādes process ir caurspīdīgs visos tā etapos.
Mājas būvniecība var būt sarežģīts un laikietilpīgs process, tādēļ vislabāk to ir uzticēt profesionāļiem. Izvēloties pārcelties uz dzīvi privātmāju ciematā Berģu Skati, tiek nodrošināts pilns pakalpojuma spektrs, sākot no zemes iegādes un līdz pat pilnībā labiekārtotai mājai – viss Tavām ērtībām un vajadzībām!
