Harju apgabala tiesa nolēmusi noraidīt kompānijas Indrek Proila iesniegto pieteikumu ierosināt nekustamo īpašumu attīstītāja Arco Vara maksātnespējas lietu, liecina paziņojums NASDAQ OMX Tallinn.

Arco Vara uzskata, ka maksātnespējas pieteikums iesniegts, lai bojātu uzņēmuma reputāciju un uztver to kā izspiešanu. Indrek Proila vēlas piedzīt no Arco Vara 37,9 miljonus Igaunijas kronu (1,7 miljonus latu), savukārt Arco Vara iebilst pret nepamatotu prasību un ir to apstrīdējis. Neskatoties uz pierādījumu trūkumu par iespējamo Arco Vara maksātnespēju, Indrek Porile pieteikumu tiesā iesniegusi.

Arco Vara sākotnējā publiskā piedāvājuma (IPO) prospektā 2007. gadā tika noteikts, ka Indrek Porila ir tiesības uz 12,5% no Floriston Group, pēc grupas nekustamo īpašumu realizācijas saņemot maksājumu. Sākotnējā publiskā piedāvājuma prospektā šīkapitāla daļa novērtēta par 37,9 miljoniem kronu.

Nekustamo īpašumu uzņēmums SIA Arco Real Estate šā gada 31.oktobrī izpircis Igaunijas kompānijai Arco Real Estate AS (Igaunijas kompānijas Arco Vara AS meitas uzņēmums) piederošas kapitāldaļas 70 % apmērā, kļūstot par nacionālu nekustamo īpašumu uzņēmumu. Par SIA Arco Real Estate kapitāldaļu kontrolpaketes īpašnieku kļuvis pašreizējais valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits.

Tā kā Latvijas uzņēmumam, pēc Arco Vara AS rīkotājdirektora Tarmo Silda (Tarmo Sild) domām, nebija būtiskas ietekmes uz grupas kopējiem finanšu rezultātiem, tika pieņemts abpusējs lēmums par kapitāldaļu pārdošanu Aigaram Šmitam, teikts uzņēmuma izplatītajā paziņojumā.

SIA Arco Real Estate turpinās sniegt savus pakalpojumus kā līdz šim. Tāpat pašreizējā uzņēmuma vadībā un struktūrā netiks veiktas nekādas izmaiņas. Visi esošie sadarbības līgumi paliek spēkā un ir saistoši attiecībā pret jebkuru trešo personu. Saskaņā ar kapitāldaļu pārdošanas līgumu uzņēmuma vadība veiks zīmola maiņu 180 dienu laikā pēc kapitāldaļu iegādes.

Zems vara piedāvājums, augsts pieprasījums, zemi minētā metāla krājumi un pieaugošas ražošanas izmaksas liks vara cenām šogad sasniegt arvien jaunus rekordus, liecina Reutres 30 metālu tirgus analītiķu aptauja.

Aptaujātie analītiķi paredz, ka vidējā vara cena šogad būs 9844 ASV dolāri par tonnu (aptaujas rezultātu mediāna). Jāpiebilst, ka līdzīgā aptaujā šā gada janvārī vidējo vara cenu šim gadam prognozēja zemāku – pie 9663 ASV dolāriem par tonnu.

«Ir ļoti iespējams, ka mēs redzēsim, ka vara cena tieksies uz jauniem rekordiem, jo tirgū būs saspīlēta pieprasījuma/piedāvājuma situācija. Izskatās, ka šogad būs vērā ņemams vara deficīts un gada beigās vara krājumi daudzās pasaules valstīs būs ļoti zemi,» lēš BNP Paribas analītiķi. Šobrīd tiek lēsts, ka vara deficīts pasaulē šogad varētu sasniegt 444 tūkst. tonnu.

Cerot uz nekustamā īpašuma tirgus atdzīvošanos, nekustamā īpašuma uzņēmumu grupa Arco Vara pārdevusi tai piederošās daļas vairākos uzņēmumos.

Paziņojumā biržai Arco Vara norādījusi, ka ir pārdevusi daļas Tallinna Olümpiaspordikeskuse AS, Floriston Grupp OÜ и Arco Ärikeskuse OÜ. Darījuma summa ir 172 milj. Igaunijas kronu (gandrīz 11.5 milj. eiro). Darījuma rezultātā kompānija iegūs 55 milj. kronu (ap 3.6 milj. eiro) skaidrā naudā, bet par atlikušo summu — 117 milj. kronu (ap 7.8 milj. eiro) tiks segtas parādsaistības.

Lietišķo ziņu portāls dv.ee norāda, ka faktiski savus aktīvus Arco Vara pārdodot ar zaudējumiem. Darījuma rezultātā kompānija samazināšot savas parādsaistības par minētajiem 117 milj. kronu, bet samazinās arī aktīvu apjoms par 306 milj. kronu (20.4 milj. eiro).

Biznesa portāls Db.lv piedāvā piektdienas mini interviju sēriju. Katru nedēļu kāds no uzņēmējdarbības vides pārstāvjiem sniedz atbildes uz jautājumiem - gan nopietniem, gan arī personīgākiem.

Uz jautājumiem šonedēļ atbild Aigars Šmits, nekustamo īpašumu uzņēmuma ARCO REAL ESTATE valdes priekšsēdētājs. Arco Real Estate dibināts Igaunijā 1992. gadā. Šobrīd uzņēmumam ir 19 biroji dažādās Igaunijas, Latvijas un Bulgārijas pilsētās. Grupas ietvaros šobrīd tiek nodarbināti aptuveni 250 darbinieki. Uzņēmums ir kotēts Tallinas fondu biržā kopš 2007. gada jūnija.

Arco Real Estate Latvijā uzsāka darbību 1997. gadā. Arco Real Estate darbība ir sadalīta četros virzienos: serviss, attīstība, celtniecība un fondu pārvaldīšana.

Swedbank un Ühendatud Kapital esot noslēguši darījumu, kura rezultātā varētu tikt dzēstas Arco Vara prasības pret Ühendatud Kapital.

Par to ziņo Postimees.ee. Pagājušajā nedēļā caur tiesu izpildītājiem tika pārdoti a/s Ühendatud Kapital piederoši zemes gabali Tallinas centrā, kas bija ieķīlāti Swedbank, taču arī pircējs ir saistīts ar Ühendatud Kapital, paziņojis Arco Vara marketinga direktors Andress Krāss. Pircējs noslēgt darījumu ieradies kopā ar Ühendatud Kapital advokātu, kas nozīmējot, ka notikusi vienkārši aktīvu pārcelšana. Līdz ar to Arco Vara uzskata, ka darījums noticis, lai Swedbank dabūtu savu naudu, bet zaudētājos palicis Arco Vara, kuram dažas dienas pirms šī darījuma Arbitrāžas tiesa apstiprinājusi prasību pret Ühendatud Kapital. Arbitrāžas tiesa lēmusi par labu Arco, pieprasot no Ühendatud Kapital piedzīt 128 milj. kronas (5.7 milj. Ls), ieskaitot procentus un soda naudu.

Igaunijas nekustamā īpašuma kompānijas Arco Vara meitas uzņēmums Arco Ehitus par 0.1 miljoniem igauņu kronu (4.5 tūkst. Ls) ir pārdevis piederošos 55% daļu latviešu uzņēmumā Arco Construction, kas būvēja Stockmann tuneli, raksta dv.ee.

Lai gan darījuma kopējā summa veido apmēram 1.1 miljonu kronu (49.4 tūkst. Ls), kompānija no tās saņems 0.1 miljonu kronu, jo atlikusī summas daļa tiks novirzīta Arco Vara saistību segšanai, kuras radušās iegādājoties Arco Construction.

Uzņēmuma ziņojumā nekustamā īpašuma biržai norādīts, ka darījums nav radījis zaudējumus, tomēr peļņas apmērs nav norādīts, bet ir atzīmēts, ka koncerna konsolidētās saistības samazināsies par 28.8 miljoniem kronu (1.29 milj. Ls), bet prasības pret pircējiem - par 22.3 miljoniem kronu (1 milj. Ls.).

Uzņēmums Arco Vara iegādājās 55% daļu no Arco Construction kapitāla 2007.gada sākumā, ar mērķi ātri ar saviem objektiem būvniecībā nopelnīt augošajā nekustamā īpašuma tirgū Latvijā.

Ielūkojoties nekustamo īpašumu sludinājumos un ieraugot prasītās summas, potenciālajiem pircējiem nereti ieplešas acis.

Tādēļ biznesa portāls db.lv nolēma aplūkot piedāvājumu privātmāju tirgū Rīgā, skatoties tieši uz dārgāko «galu», un lūgt speciālistu vērtējumu.

1. Cik bieži (šogad un pagājušajā gadā) ir bijuši gadījumi, kad Rīgā esošu privātmāju izdodas pārdot par cenu, kas pārsniedz 260 tūkstošus latu?

ARCO REAL ESTATE tirgus analītiķis Jānis Dzedulis: «VZD darījumu datu bāzē 2011.gadā fiksēti 10 darījumi ar viena dzīvokļa mājām par kopējo summu virs 260 000 LVL. 2012.gada pirmajā ceturksnī ir fiksēts 1 darījums. Pieļaujams, ka reālais darījumu skaits virs šīs summas ir nedaudz lielāks, ņemot vērā faktu, ka bieži vien Zemesgrāmatā tiek norādīta zemāka summa nekā par kādu tiek iegādāts nekustamais īpašums.»

Šodien trīs mēnešu vara piegāžu cena Londonas Metālu biržā sasniedza 9150 ASV dolārus par tonnu, kas ir augstākā minētā metāla cena vēsturē.

Vara cenai šodien pieaugt palīdzēja tas, ka Ķīnas banka nepalielināja savu galveno refinansēšanas likmi, kas ļāva vaļu spekulācijām, ka ekonomika izaugsme šajā valstī saglabāsies ļoti spēcīga un pieprasījums pēc vara nākotnē no Ķīnas puses nesaruks. Tāpat vara cenu balstīja Ķīnas paziņojumi par to, ka novembrī vara un vara produktu produkcijas apjomi valstī sasnieguši kārtējos rekordus.

«Nedomāju, ka šobrīd vara cenas rallijs varētu apstāties. Tas, visticamāk, turpināsies arī nākamgad un 10 tūkst. USD par tonnu atzīmes sasniegšana noteikti ir aktuāla,» norāda Commerzbank analītiķi.

SIA Prime Capital izsolē iegādājusies divus zemes gabalus Garkalnes novadā, informē kompānija Arco Real Estate.

SIA Prime Capital īpašnieki ir Igaunijas nekustamā īpašuma uzņēmumu grupas Arco Vara meitas uzņēmums Arco Investeeringute (70%) un SIA Dreiliņi – Ulbroka – 1 (30%)

Nopirkto zemes gabalu platība ir 5.22 ha un 80.97 ha. Saskaņā ar izsoles nosacījumiem 70% no kopējās pirkuma cenas – 1.138 milj. latu – ir jāsamaksā mēneša laikā no izsoles, bet pārējos 30% – līdz šā gada beigām.

Arco Real Estate atgādina, ka viens no grupas uzņēmumiem Mazā Baltezera tuvumā jau ir izveidojis dzīvojamās apbūves zonu Mārsili – 124 apbūves zemes gabalus ar kopējo platību 25 ha.

Rīgas jaunās varas pirmā pilnvaru gada laikā paveikto darbu kvalitāti galvaspilsētas satiksmes sistēmas sakārtošanā sarunā ar laikraksta Diena žurnālistu Guntaru Gūti vērtē satiksmes eksperts Pauls Timrots.

Pēdējā gada laikā daudz dzirdama kritika par satiksmes organizēšanas dīvainībām galvaspilsētā. Kāda, tavuprāt, ir kopējā situācija Rīgā satiksmes jomā?

Patiesībā jau nekas liels un būtisks nenotiek. Drīzāk redzam jaunās varas jaunas politikas parādīšanu un pierādīšanu. Ja tev radusies iespēja parādīt sevi kā jaunu spēku, tad tev arī ir jāparāda, ka tu esi savādāks. Līdz ar to tev nav tik daudz laika, kamēr uzbūvēsi, piemēram, Ziemeļu pārvadu vai Rīgas apvedceļu, tāpēc, lai tu kļūtu pamanāms, tu ātri un butaforiski mēģini paveikt jebkādas lietas un iebāzt kāju durvīs. Līdz ar to no tāda politiskā viedokļa tā parādīšanās ir izdevusies – visi viņus ir pamanījuši. Cits jautājums, cik šī politika ir konsekventa un vēsturiski paliekoša.

Harju apgabala tiesā iesniegts kompānijas Arco Vara maksātnespējas pieteikums, taču kompānija noliedz, ka tai būtu kādas problēmas, liecina paziņojums NASDAQ OMX Tallinn biržā.

Kompānijai gan vēl nav atsūtīta pieteikuma kopija, līdz ar to tai nav sīkākās informācijas par pieteikumu un tā pamatojumu.

Tāpat Arco Vara paziņojumā biržai norāda, ka tās rīcībā nav ziņu, ka kompānijai būtu kādi nenomaksāti rēķini, parādi vai citas saistības vai maksātspējas problēmas.

«Līdz ar to Arco Vara uzskata, ka bankrota pieteikums iesniegts, lai celtu neslavu uzņēmuma reputācijai un ietekmētu akcijas cenu,» norāda uzņēmums.

Kompānijai Arco Vara ir 17 biroji dažādās Igaunijas, Latvijas, Ukrainas un Bulgārijas pilsētās.

«Pie uzņēmuma jaunās korporatīvās identitātes šobrīd norisinās aktīvs darbs, kura rezultāts tiks ieviests jau nākamā gada sākumā,» biznesa portālam db.lv stāsta Arco Real Estate valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits.

Kā vēstīts, nekustamo īpašumu uzņēmums SIA Arco Real Estate šā gada 31.oktobrī izpirka Igaunijas kompānijai Arco Real Estate AS (Igaunijas kompānijas Arco Vara AS meitas uzņēmums) piederošas kapitāldaļas 70 % apmērā, kļūstot par nacionālu nekustamo īpašumu uzņēmumu. Par SIA Arco Real Estate kapitāldaļu kontrolpaketes īpašnieku kļuvis A. Šmits.

«Jaunā zīmola izstrādē radoši izpaužas gan uzņēmuma iekšējie cilvēkresursi, gan pieaicinātā reklāmas aģentūra,» sacīja uzņēmuma vadītājs.

Nekustamā īpašuma kompāniju grupas Arco Vara uzņēmums Bulgārijā Arco Invest EOOD ir noslēdzis līgumu uz 5 gadiem par 4700 m2 biroju platības un 50 auto stāvvietu nomu Arco attīstītajā Boulevard Residence Madrid.

Tādu informāciju Arco Vara ir sniegusi Tallinas biržai. Kāda finanšu starpniecības kompānija telpas kompleksā sāks nomāt 2010. gada 1. augustā.

Noteiktā nomas maksa ir 11 eiro/m2 mēnesī, neskaitot nodokļus, komunālos maksājumus un maksu par autostāvvietu nomu. Gadā kompānijas ieņēmumi no nomas paredzēti 656.4 tūkst. eiro.

Panāktā vienošanās paredz, ka nomnieks nevarēs pārtraukt nomas attiecības vismaz 2.5 gadus, pretējā gadījumā tam būs jāmaksā soda nauda — noma 3 mēnešu apmērā. Tā kā līgums ir konfidenciāls, Arco neizpauž otru līgumu slēgušās puses nosaukumu.

Pēc līguma noslēgšanas Boulevard Residence Madrid aizpildīti ir 80% biroju telpu. Projektā piedāvājumā ir arī mājokļi. Kā informē attīstītājs, 75 % jau ir realizēti.

Šodien trīs mēnešu vara kontrakta cena Londonas Metālu biržā sasniedza 9988,25 ASV dolāru par tonnu atzīmi, kas ir jauna vēsturiski augstākā minētā metāla cena.

Populārākā industriālā metāla - vara cenām ievērojami celties palīdzējis investoru pieaugošais optimisms par to, ka saglabāsies spēcīga Ķīnas ekonomikas izaugsme un arī ASV ekonomika atkopsies ātrākos tempos nekā pirms tam gaidīts.

Tāpat tirgū prognozē, ka gan šogad, gan nākamajos gados tirgū varētu būt vara iztrūkums. Reuters analītiķu aptauja norāda, ka šogad vara deficīts kopumā sasniegs 444 tūkst. tonnu (aptaujas rezultātu mediāna). Jāpiebilst , ka tas ir salīdzinoši maz, jo tiek prognozēts, ka pasaulē šogad vidēji patērēs 21 miljonu tonnu vara. Tomēr analītiķi prognozē, ka tas ir noturīgas tendences sākums (kad tirgū ir vara iztrūkums), kas varētu turpināties vairākus gadus.

Vara pārpalikums tirgū šajā gadā būs gandrīz četras reizes lielāks nekā tika iepriekš lēsts, jo lielākā vara pircēja – Ķīnas pieprasījums sarūk, liecina metālu izpētes kompānijas CRU prognozes.

Saražotie apjomi pieprasījumu šogad pārsniegs par 140 tūkstošiem tonnu, kas ir ievērojami vairāk nekā janvārī prognozētie 36 tūkstoši tonnu, raksta Bloomberg. Izpētes kompānija samazinājusi šā gada vara patēriņa prognozes par 45 tūkstošiem tonnu, atsaucoties uz vājāku Ķīnas pieprasījumu. Nākamajā gadā pārpalikums būs aptuveni 250 tūkstoši tonnu, bet pēc tam – 400 tūkstoši tonnu.

Šajā gadā vara cena trīs mēnešu piegādēm ir sarukusi par 11% līdz 6547 dolāriem par tonnu. Šomēnes cena saruka līdz zemākajai atzīmei kopš 2010. gada, valdot bažām par sarūkošo Ķīnas pieprasījumu, jo ražošanas apjomi šajā valstī samazinājušies jau piekto mēnesi pēc kārtas.

Latvija ir viena no tām četrām Eiropas Savienības dalībvalstīm, kurā mājokļu cenas, salīdzinot šī gada 2. ceturksni ar pērnā gada attiecīgo periodu, ir samazinājušās (- 4,4 %), norādīts EUROSTAT publicētajā mājokļu tirgus pārskatā.

Analizējot Baltijas valstis, būtiskākais mājokļu cenu pieaugums konstatēts Igaunijā (+ 10,5 %), savukārt Lietuvā mājokļu cenas ir pakāpušās mērenāk (+ 3,5 %), informē Arco Real Estate pārstāvis Dainis Guks.

ARCO REAL ESTATE valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits skaidro, ka EUROSTAT publicētie dati par Latvijas mājokļu cenu lejupslīdi ir likumsakarīgi, ņemot vērā pērn piedzīvoto darījumu skaita būtisku samazinājumu ekskluzīvo īpašumu segmentā. Cenu izmaiņas ietekmēja gan Imigrācijas likuma grozījumi, kas nerezidentiem noteica jaunu minimālās pirkuma summas slieksni, gan ģeopolitiskā situācija un Krievijas Federācijas rubļa devalvācija, precizē eksperts.

Tā kā daudziem potenciālajiem mājokļu pircējiem bankas šobrīd kredītu atsaka, daži nekustamā īpašuma attīstītāji to piedāvā iegādāties uz nomaksu.

Lietišķo ziņu portāls dv.ee vēstī, ka Igaunijā kompānija Arco Vara piedāvā pircējiem savu finansējuma shēmu. Pērnruden uzņēmums būtiski pazemināja cenas savā projektā Tallinā. Tam bijis labs rezultāts — nopirkti 15 dzīvokļi. Taču vēl 25 dzīvokļi joprojām stāvot tukši. Pirktgribētāji esot, taču bankas nereti atsaka kredītu, pat ja potenciālā pircēja ienākumi esot pietiekami. Arco Vara šiem pircējiem piedāvā slēgt līgumu uz 5 gadiem. No potenciālā pircēja tiek prasīta 1. iemaksa 25 % apmērā, un tad ik mēnesi pircējs maksā daļu no pirkuma pamatsummas un procentus. Procentu likme tiek noteikta līgumā. Tā kā kompānija zināmā mērā riskē, procentlikme varētu būt nedaudz augstāka nekā bankas piedāvātā.

Pulverkrāsošanas uzņēmums Arco Color Latvija Salaspilī uzbūvējis 1300 m2 plašu ražošanas ēku. Projekta realizācijā investēti 1,7 miljoni eiro, piesaistot bankas Citadele finansējumu, kā arī investīcijas no vietējiem un ārvalstu uzņēmējiem.

“Ražojoša uzņēmuma izveidei un attīstībai piemērotākais ir bankas finansējums investīcijām. Uzņēmēji to izmanto gan jaunu ražotņu izveidei, gan iekārtu iegādei, lai palielinātu esošās jaudas un nodrošinātu lielāku produkcijas apjomu un apgrozījuma pieaugumu. Finansējums investīcijām uzņēmumiem palīdz kļūt efektīvākiem, saražojot vairāk ar mazākām izmaksām, un iegūt neatkarību un stabilitāti, piemēram, savā īpašumā iegādājoties uzņēmējdarbībai nepieciešamo nekustamo īpašumu, nevis to īrējot,” saka bankas Citadele Vidējo uzņēmumu apkalpošanas vadītājs Guntis Mincis.

“Finansējumu investīcijām uzņēmēji var izmantot konkrētam investīciju projektam, kas palīdzēs attīstīt uzņēmumu un veicinās tā saimniecisko darbību. Kredīta atmaksai gandrīz vienmēr tiek veidots individuāls grafiks. Citadeles priekšrocība ir personīga apkalpošana, jo uzņēmēju konsultē savs menedžeris, pie kā var vērsties ne tikai par kreditēšanas jautājumiem, bet arī par citiem bankas pakalpojumiem,” skaidro Guntis Mincis.

Vasaras mēnešos novērotais darījumu skaits Jūrmalas jaunajos projektos, salīdzinot ar pērnā gada atbilstošo laika posmu, atspoguļo būtisku tirgus aktivitātes samazinājumu. Tomēr joprojām notiek darījumi par summu virs 250 000 eiro, norāda Arco Real Estate starptautiskās nodaļas vadītāja Oļesja Bogodistaja.

Lai gan nerezidentu pieprasījums pēc īpašumiem Jūrmalā, tāpat kā darījumu skaits, ir būtiski samazinājies, lielāko interesi izrāda krievi, kam seko ukraiņi un kazahi. Arco Real Estate klientu lokā tāpat ir Baltkrievijas, Azerbaidžānas, Izraēlas un Ķīnas pilsoņi, stāsta O.Bogodistaja. Ik nedēļu no desmit lielākajiem pirkumiem Latvijā vismaz divi veikti Jūrmalā par summu no 250 000 eiro līdz pat 500 000 eiro, kas pārsniedz termiņuzturēšanās atļaujas iegūšanai nepieciešamo minimālo pirkuma summas slieksni.

Jautāta, kādēļ darījumu skaits Jūrmalā tik krasi sarucis, speciāliste norāda uz vairākiem faktoriem, tostarp uz Krievijas Federācijas nacionālās naudaszīmes vērtības kritumu, ko izraisīja ģeopolitiskās situācijas pasliktināšanās: rubļa vērtības samazinājums ir ietekmējis pirkuma cenu, proti, konvertējot tos eiro, nekustamais īpašums šobrīd nerezidentiem izmaksā gandrīz divreiz dārgāk nekā pērn.

Nekustamo īpašumu uzņēmuma Arco Real Estate apgrozījums pagājušajā gadā audzis par 30,54%, palielinoties no 0,77 miljoniem eiro 2012.gadā līdz vairāk nekā vienam miljonam eiro pērn.

Nedaudz vairāk nekā pusi jeb 52,7% no SIA Arco Real Estate kopējā apgrozījuma aizvadītajā gadā veidoja ieņēmumi no īpašuma vērtēšanas, bet vēl 47,2% nodrošināja starpniecības un konsultatīvie pakalpojum, liecina uzņēmuma gada pārskata dati.

Pērn, salīdzinot ar 2012. gadu, SIA Arco Real Estate peļņa pēc nodokļu nomaksas pieaugusi vairāk nekā sešas reizes, sasniedzot līdz 81,39 tūkstošus eiro.

Nekustamo īpašumu firma reģistēta 1997. gada janvārī ar nosaukumu SIA Arko Nekustamais īpašums Latvija. Pašreizējo nosaukumu uzņēmums ieguva 2003. gada maijā.

Uzņēmuma īpašnieki ir Aigars Šmits, SIA Newcom un igauņu Arco Real Estate. Pašam SIA Arco Real Estate pieder SIA Arco Property Management un SIA Adepto daļas, rāda Lursoft dati.

Kopējais darījumu skaits nekustamo īpašumu tirgū 2014. gadā piedzīvoja minimālu pieaugumu, liecina uzņēmuma Arco Real Estate veiktais Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskats.

Tāpat, uzlabojoties ekonomiskajiem rādītājiem, aktīvākajos nekustamo īpašumu tirgus segmentos cenas turpināja nedaudz pieaugt.

Kopumā 2014. gadā zemesgrāmatā reģistrēti 48 293 pirkuma līgumi, kas ir nedaudz vairāk kā 2013. gadā.

Arco Real Estate valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits uzsvēra, ka 2014. gadā aktīvi diskutēts par trīs lietām - Maksātnespējas likuma grozījumiem, Imigrācijas likuma grozījumiem un valsts atbalsta programmu jaunajām ģimenēm pirmā mājokļa iegādei. Šie faktori ietekmējuši arī nekustamā īpašuma tirgu.

Līdz 2014. gada rudenim nerezidenti turpināja aktīvi iegādāties nekustamos īpašumus Latvijā, lai saņemtu uzturēšanās atļaujas. Imigrācijas likuma grozījumu stāšanās spēkā gada nogalē, kā arī ģeopolitisko un finansiālo faktoru dēļ, nerezidentu interese par īpašumu iegādi ievērojami samazinājās, liecina pārskata dati.

Šodien vara trīs mēnešu piegāžu cena Londonas Metālu biržā noslīdēja līdz 6.14 tūkst. ASV dolāriem par tonnu (vakar vara cena tirdzniecības sesiju noslēdza pie 6.27 dolāriem par tonnu), tā kā tirgū parādījušās zīmes, ka vara lielākā patērētāja pasaulē - Ķīna samazina minētā metāla iepirkumus.

Tā šodien dati atklājuši, ka rafinēta vara iepirkumi Ķīnā augustā salīdzinājumā ar mēnesi iepriekš sarukuši par 25 % (tādējādi tika konstatēts Ķīnas vara iepirkumu samazinājums jau otro mēnesi pēc kārtas).

Ķīnas vara importa daudzumi, visticamāk, turpinās sarukt arī tuvāko mēnešu laikā, kas radīs papildus spiedienu uz vara cenām, raksta Bloomberg.

Milzīgais pieprasījums no Ķīnas pēc minētā industriālā metāla vara cenām kopš šā gada sākuma ir licis vairāk nekā dubultoties.

Trešdien trīs mēnešu vara piegāžu cena Londonas Metālu biržā palēcās līdz 7.380 ASV dolāriem par metrisko tonnu, kas ir augstākais līmenis kopš 2008. gada 4. septembra.

Vara cenai šādus augstumus palīdzējis sasniegt vispārējais optimisms par 2010. gadu, kura laikā turpināsies ekonomikas atveseļošanās procesi un līdz ar to būs arī lielāks pieprasījums pēc metāliem, raksta Reuters.

Papildus atbalstu vara cenām sniedza ziņas, ka pasaules lielākais vara ražotāja Čīles Codelco darbinieki varētu pieteikt streiku (zemo algu dēļ) gigantiskajā Čukuicamata (Chuquicamata) vara atradnē, kurā iegūst aptuveni 4 % no visa pasaules vara. Tirgū parādījušās bažas, ka ilgstošs streiks varētu radīt vara iztrūkumu.

Vara cenas šogad cēlušās jau par gandrīz 140 %, kas ir straujākais minētā krāsainā metāla cenas pieaugums pēdējo trīs desmitgažu laikā.