2016. gada oktobrī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,4%, liecina jaunākais Arco Real Estate apskats. Kopš 2016. gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas kopumā palielinājās par 6,6%.
Dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos turpināja palielināties, tomēr pieauguma temps bija lēnāks nekā gada pirmajā pusē. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra cena pietuvojās 700 eiro atzīmei, kas, visticamāk, vēl šogad tiks pārsniegta. Cenu pieauguma iemesls joprojām bija zemais piedāvājuma līmenis, kas turpināja samazināties arī oktobrī. Visvairāk cenas šogad pieauga dzīvokļiem populārākajos mikrorajonos, kuros arī bija raksturīgas augstākās dzīvokļu cenas: Ziepniekkalnā, Pļavniekos, Zolitūdē u. c.
Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas lielākais pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš 2016. gada sākuma novērots Ziepniekkalnā (+ 8,8%), kas ir viens no populārākajiem un dārgākajiem Rīgas mikrorajoniem. Arī citos Rīgas lielākajos mikrorajonos cenas šogad palielinājās. Vislēnāk dzīvokļu cenas kopš gada sākuma pieauga Bolderājā (+ 3,7%).
2016. gada oktobrī sērijveida dzīvokļu vidējā cena pieauga līdz 698 EUR/m². Cenas vidēji bija par 56,9% zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 EUR/m².
2016. gada oktobrī cenas, vērtējot pēc istabu skaita, pieauga 1 – 4 istabu dzīvokļiem. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga vienistabas (+ 0,4 %), divistabu (+ 0,4 %), trīsistabu (+ 0,6 %) un četristabu (+ 0,2 %) dzīvokļiem.
2016. gada oktobrī dzīvokļu piedāvājums Rīgā kopumā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājās par 3,2%. Piedāvājumu skaits Arco Real Estate analizētajos Rīgas mikrorajonos jau sesto mēnesi pēc kārtas samazinājās: oktobrī konstatēts, ka piedāvājumu skaits saruka par 3,1%. Salīdzinot ar pērnā gada oktobri, dzīvokļu piedāvājums joprojām bija ievērojami zemāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija mazāks par 25,3%, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija mazāks par 31,7%.
Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits oktobrī bija Purvciemā, Āgenskalnā un Pļavniekos. Savukārt vismazākais piedāvājumu skaits bija Bolderājā un Vecmīlgrāvī.
Pagājušajā mēnesī piedāvājumu skaits Rīgas mikrorajonu lielākajā daļā samazinājās. Oktobrī dzīvokļu piedāvājums visbūtiskāk samazinājās Teikā (- 15,1 %), turpretī piedāvājumu skaits visvairāk pieauga Zolitūdē (+ 5 %).
Analizējot piedāvājumu skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums arī oktobrī konstatēts Āgenskalnā un Mežciemā. Savukārt Vecmīlgrāvī, Bolderājā un Ķengaragā piedāvājumu skaits proporcionāli bija vismazākais.
2016. gada oktobrī Rīgas mikrorajonos lielākoties bija vērojams sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums. Cenas palielinājās pavisam nedaudz, vienīgi Zolitūdē netika konstatētas jebkādas cenu izmaiņas. Lielākais cenu pieaugums novērots Ķengaragā, Ziepniekkalnā un Āgenskalnā, kur dzīvokļu cenas mēneša laikā pieauga par 0,9 %.
Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas 2016. gada oktobrī saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga līdz 859 EUR/m² pozīcijai. Zemākā viena kvadrātmetra vidējā cena oktobrī saglabājās Bolderājā, kur tā pieauga līdz 484 EUR/m² pozīcijai.
2016. gada oktobrī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kur cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 43 000 līdz 46 000 EUR atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 23 000 līdz 35 000 EUR, un Hruščova laika mājas, kur cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 21 000 līdz 35 000 EUR atkarībā no mikrorajona.