Sērijveida dzīvokļu cenas 2021. gadā kopumā palielinājušās par 3,4 %, liecina nekustamo īpašumu kompānijas Arco Real Estate apkopotie dati.

Visos Rīgas lielākajos mikrorajonos 2021. gada maijā tika novērota sērijveida dzīvokļu cenu palielināšanās. Cenu pieaugums bija augstākais pēdējo gadu laikā. Ievērojamā cenu pieauguma pamatā bija joprojām zemais piedāvājuma līmenis, kas vērojams visos Rīgas mikrorajonos, kā arī Rīgas apkārtnē. Dzīvokļu cenām bija tendence palielināties arī Rīgas apkārtnē, kur dzīvokļu skaits joprojām strauji pieaug. Rīgas apkārtnē maijā visvairāk cenas palielinājās Jūrmalā, Kauguros.

Rīgas mikrorajonos 2021. gada maijā sērijveida dzīvokļu cenas mēneša laikā pieauga par 1,8 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena pakāpās līdz 834 EUR/m².

Pēc 2021. gada 1. ceturkšņa beigās novērotā piedāvājuma samazinājuma, otrajā ceturksnī joprojām netika novērots būtisks piedāvājuma palielinājums. Kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits pēdējā mēneša laikā saglabājās nemainīgs.

Lielākais cenu palielinājums kopš gada sākuma Rīgas mikrorajonos tika novērots Imantā (+ 5,1 %).

Maijā cenas vidēji bija par 48 % zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 EUR/m².

Vērtējot pēc istabu skaita, maijā konstatētas izmaiņas. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena palielinājās vienistabas (+ 1,8 %), divistabu (+ 2,4 %), trīsistabu (+ 1,3 %) un četristabu (+ 1,3 %) dzīvokļiem.

Maijā dzīvokļu piedāvājums Rīgā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājās par 1 %. Piedāvājumu skaits Arco Real Estate analizētajos Rīgas lielākajos mikrorajonos palielinājās par 3 %. Salīdzinot ar 2020. gada maiju, dzīvokļu piedāvājums kopumā bija zemāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija zemāks par 12 % nekā pirms gada, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija par 26 % mazāks.

Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka pagājušajā mēnesī Rīgas lielākajos mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu skaits pārsvarā palielinājās. Visvairāk piedāvājumu skaits palielinājās Juglā – par 28 %. Piedāvājumu skaits mēneša laikā visvairāk samazinājās Bolderājā (- 36 %).

Salīdzinot ar 2020. gada sākumu, maijā sērijveida dzīvokļu cenas bija augstākas par 2 %. Savukārt kopš 2021. gada sākuma cenas bija augstākas par 3,4 %.

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas maijā saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena palielinājās līdz 972 EUR/m². Viszemākā viena kvadrātmetra vidējā cena maijā bija Bolderājā – 609 EUR/m², kas mēneša laikā arī palielinājās.

Maijā visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 50 000 līdz 55 000 EUR atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 28 000 līdz 42 000 EUR, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 27 000 līdz 40 000 EUR atkarībā no mikrorajona.