Kā jau tas bija gaidāms, līdz ar nekustamo īpašumu jauno kadastrālās vērtības bāžu apstiprināšanu Rīgas lielākās un īpaši vērtīgākās zemes īpašnieku sarakstā notikusi neliela revolūcija.
To rāda jau tradicionālā ikgadējā informācija par Latvijas, Rīgas, Jūrmalas un Rīgas rajona lielāko un vērtīgāko zemes platību īpašniekiem, ko Baltic Screen apkopojis, balstoties uz Valsts zemes dienesta atlasītajiem datiem.
Galvaspilsētas lielāko zemes platību īpašnieku – kā fizisko, tā juridisko personu – vidū izmaiņas ir nelielas un galvenokārt atkārto iepriekšējo gadu tendences: lielie mantotāji savus īpašumus pamazām izpārdod, taču caurmērā tas notiek ārkārtīgi lēnā tempā, savukārt juridiskās personas – lielāko zemju īpašnieces aizvadītā gada laikā atturējušās kā no jauniem pirkumiem, tā arī ievērojamas zemes pārdošanas.
Toties jo iespaidīgākas bijušas pārmaiņas vērtīgāko galvaspilsētas zemes platību kadastrālajā vērtībā: vērtīgākās zemes īpašnieku pirmajā trijniekā Andrejam Vlasovam piederoš0 16.5 hektāru kadastrālā vērtība no 1.11 miljoniem latu pieaugusi līdz 13.52 miljoniem, Kārlim Žubeckim piederošo 29.2 hektāru – no 1.01 līdz 10.52 miljoniem, Arvīdam Reinholdam piederošās zemes platības samazinājušās no 34.25 līdz 30.68 hektāriem, toties to kadastrālā vērtība palielinājusies no 0.96 līdz 9.43 miljoniem latu.
Tikpat vērienīgs ir bijis arī juridisko personu galvaspilsētas zemes īpašumu kadastrālās vērtības lēciens: tā, piemēram, Rīgas Grebenščikova vecticībnieku draudzes 84 hektāru kadastrālā vērtība pieaugusi no 5.09 līdz 51.55 miljoniem latu, savukārt Latvijas evanģēliski luteriskās baznīcas 26.78 hektāri sarukuši līdz 24.98 hektāriem, toties to kadastrālā vērtība palielinājusies no 2.7 līdz 30.93 miljoniem latu.
Fiziskās personas – Rīgas lielāko zemes platību īpašnieces
Nr. | Īpašnieks | Kopējā platība (kv.m.) | Meža zemes platība (kv.m.) | Lauksaimniecības zemes platība (kv.m.) | Zemūdens zemes platība (kv.m.) | Zemes kadastrālā vērtība (LVL) |
1. | Daina Raituma | 342 897 | 0 | 0 | 0 | 516 072 |
Šī saraksta pagājušā gada otrās vietas ieguvējai joprojām pieder trīs ceturtdaļas no 45 hektārus liela zemesgabala ar ēkām Rīgā, Airu ielā. Savukārt puse no ēkām, kas atrodas uz šī zemesgabala, nu nonākusi 1971. gadā dzimušā Valda Raituma īpašumā.
2. | Arvīds Reinholds | 306 826 | 0 | 0 | 0 | 9 435 321 |
Ilgus gadus šis 53 gadus vecais kungs bija lielākais zemes īpašnieks Rīgā, taču joprojām turpina atbrīvoties no mantotajām zemes platībām. Pērn viņš pārdevis kopumā četrus hektārus. Iepriekš lielākā Rīgas zemes īpašnieka – ar ievērojamām (kopumā 12) platībām Biķernieku, Matīsa, Kaivas, Hipokrāta un S. Eizenšteina ielās – zemes kopplatība pēdējā gada laikā saskaņā ar VZD datiem ievērojami samazinājusies. Piemēram, 1,8 hektārus Kaivas ielā viņš pārdevis SIA Sherlock Group.
3. | Jānis Bazevičs | 300 737 | 0 | 0 | 0 | 5 646 755 |
Nekustamo īpašumu uzņēmējs pērn bija šī saraksta līderis, bet pagājušā gada laikā viņam piederošo galvaspilsētas zemju platības sarukušas par sešiem hektāriem. Lai gan viņa vārds savulaik tika saistīts ar neveiksmīgo mēģinājumu kādreizējās Rīgas būvbiedrības vārdā iegūt savā īpašumā ievērojamas zemes platības Mežaparkā, Valsts zemes dienesta dati liecina, ka viņa īpašumā nav ievērojami šī galvaspilsētas rajona zemes platību.
4. | Kārlis Žubeckis | 292 395 | 0 | 0 | 0 | 10 522 881 |
Vēl viens mazpazīstams galvaspilsētas zemes īpašnieks, kuram piederošās platības (Katlakalna, Lubānas, Tīnūžu, Jāņa Grestes ielā) pēdējā gada laikā nav mainījušās.
5. | Valda Bārbale | 271 997 | 0 | 0 | 0 | 7 379 487 |
1928. gadā dzimušajai kundzei piederošo mantojuma ceļā iegūto zemju platības aizvadītajā gadā nav mainījušās. Viņai joprojām pieder ievērojamas zemes platības Slokas, Dammes, Kleistu ielā un Kurzemes prospektā.
6. | Vitauts Teličens | 260 653 | 0 | 0 | 0 | 258 046 |
Galvaspilsētas lielāko zemju saimnieku sarakstā mazpazīstamais uzņēmējs iekļuva, 2005. gadā no divām privātpersonām – tostarp nekustamo īpašumu darījumu aprindās labi zināmā Genādija Bondarika – iegādājies 26 hektāru zemes gabalu Jaunciema gatvē, kas iepriekš piederējis arī Septītās dienas adventistiem. Jauni īpašumi viņam pērn nav nākuši klāt.
7. | Baiba Gaisa | 225 853 | 0 | 0 | 0 | 8 647 580 |
Mazpazīstamā 1934. gadā dzimusī galvaspilsētas zemes īpašniece – mantotāja, kurai pieder platības Ulbrokas ielā, Rīgas dārzniecības teritorijā, pērn bija nopietni sarosījusies, lai pārdotu savus īpašumus.
8. | Kārlis Edgars Muške | 225 681 | 6000 | 0 | 0 | 6 609 980 |
Mazpazīstamais sirmgalvis pirms pāris gadiem pārdeva 33 hektārus zemes, bet pērn viņam piederošo galvaspilsētas zemju platības nav mainījušās. Viņam joprojām pieder vērtīgi zemesgabali Tērbatas ielā, Anniņmuižas bulvārī, Dammes ielā, Slokas ielā, Kleistu ielā, Kurzemes prospektā u.c.