Rīgas centra jauno dzīvokļu cenas šī gada trešajā ceturksnī attiecībā pret iepriekšējā gada trešo ceturksni bija palielinājušās par 13,4%, teikts nekustamo īpašumu kompānijas Latio mājokļu tirgus apskatā.
Jauno dzīvokļu cenas novembrī nav nozīmīgi mainījušās. Savukārt šā gada trešajā ceturksnī Rīgas centrā jauno dzīvokļu, tai skaitā arī pilnībā renovēto ēku, kvadrātmetra vidējā cena salīdzinājumā ar gada otro ceturksni bija augusi par 2% un bija 2500 eiro (1750 lati). Attiecībā pret iepriekšējā gada trešo ceturksni tā bija palielinājusies par 13,4%.
Vecrīgā un tās tuvumā esošo jauno projektu, arī pilnībā renovēto ēku, dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena trešajā ceturksnī sasniedza 4200 eiro (2940 lati), un bija par 1,2% augstāka nekā otrajā ceturksnī un par 9,3% augstāka nekā pirms gada.
Rīgas mikrorajonu jauno dzīvokļu vidējā cena šā gada jūlijā-septembrī bija 1330 eiro (931 lats) par kvadrātmetru, par 0,8% pārsniedzot otrā ceturkšņa un par 13,3% 2012.gada trešā ceturkšņa vidējo cenu.
Jauno dzīvokļu segmentā novembrī pircēju aktivitāte saglabājās iepriekšējo mēnešu līmenī, norāda Latio.
Ārzemju pircēji pārsvarā meklē jaunos dzīvokļus par cenu līdz 150 000-180 000 eiro (105 000 līdz 126 000 latu). Lai gan citu valstu pilsoņi galvenokārt meklē īpašumu pēc iespējas tuvāk Rīgas centram, pēdējo mēnešu laikā tiek izrādīta arvien lielāka interese arī par jaunajiem dzīvokļiem mikrorajonos. Tā kā vairumam ārzemju pircēju svarīgs ir ienesīgums no iegādātā mājokļa izīrēšanas, tad nozīmīgi faktori īpašuma izvēlē ir projekta atrašanās vieta, tā kvalitāte, pabeigta iekšējā apdare, iebūvēta virtuves iekārta.
Šie faktori ir svarīgi arī vietējiem pircējiem, norāda Latio. Papildus tiem, izvēloties dzīvokli, viņi pievērš lielu uzmanību īpašuma energoefektivitātei un apsaimniekošanas izmaksām, kā arī tam, vai zeme ir īpašuma sastāvā. Vietējo pircēju pieprasījums galvenokārt saistīts ar ekonomiskas klases jauno projektu dzīvokļiem. Pēdējā laikā audzis vietējo pircēju pieprasījums pēc trīs un četru istabu jaunajiem dzīvokļiem.
Cenu diapazons, kādā notiek darījumi, ir visai plašs un ir atkarīgs no projekta atrašanās vietas, dzīvokļu apdares veida un citiem faktoriem. Jauno projektu dzīvokļu vidējās cenas Pierīgā novembrī bija 700 līdz 900 eiro (490 līdz 630 lati) par kvadrātmetru, Rīgas mikrorajonos - 900 līdz 1500 eiro (630 līdz 1050 lati) par kvadrātmetru, Rīgas centrā, ietverot arī attālākas centra daļas - 1500 līdz 3500 eiro (1050 līdz 2450 lati) par kvadrātmetru. Pilsētas centra labās vietās esošos kvalitatīvos renovētos projektos dzīvokļu cenas mēdz sasniegt 5000 līdz 6000 eiro (3500 līdz 4200 latus) par kvadrātmetru.
Pirkuma darījumi ar jaunajiem dzīvokļiem Rīgā ik mēnesi šogad ir aptuveni 10-15% robežās no visiem dzīvokļu darījumiem, norāda Latio.