The Pearl būvniecība Mazā Baltezera krastā pākāpj Aizsargjoslu likumu, nav nekādas garantijas, ka attīstītājs rīkosies saskaņā ar saviem solījumiem, un paredzētais projekts nav īpaši unikāls, uzskata biedrības Par brīvu Lielā Baltezera krastu vadītājs Artūrs Priede, pēc kura iesnieguma projekta būvniecība ir apstājusies.
A. Priede Db.lv uzsvēra, ka ir pārkāpts Aizsargjoslu likums, kas noteic, ka Mazā Baltezera gadījumā nedrīkst veikt būvniecību 50 metrus joslā gar krastu. «Es neredzu problēmu, ja attīstītājs būvē dzīvokļus 51. metrā no krasta. Nesen arī netālu dzīvojošais Latvijas Dzelzceļa šefs Uģis Magonis saņēmis tiesas spriedumu par sava atpūtas nama nojaukšanu tieši tā iemesla dēļ, ka būvniecība tika veikta vides aizsargjoslā,» sacīja A. Priede.
Viņš vērsa uzmanību, ka pretēji attīstītāju apgalvojumiem par ikvienam garantētu pieeju pie ezera, detālplānojums neparedzot jaunizbūvējamās ielas nodošanu pašvaldībai, līdz ar to privātīpašnieki varēs jebkurā brīdī uzlikt barjeru un apsardzes posteni.
«Juridiski skatoties neviens dokuments (ne detālplānojums, ne būvniecības projekts) neparedz, ka attīstītājam būs jānodod jaunuzceltā iela pašvaldībai sabiedriskai lietošanai. Līdz ar to nav pamata uzskatīt, ka tur tiks izveidota un uzturēta publiska zona. Vēl vairāk, kad attīstītājs būs uztaisījis dzīvokļus un būs izvēlēts apsaimniekotājs, attīstītājs varēs lēnām nozust ar saviem solījumiem, bet jaunais apsaimniekotājs jau argumentējot ar turīgo iedzīvotāju sūdzībām varēs šo privāto teritoriju ierobežot jebkurā brīdī,» Db.lv skaidroja biedrības vadītājs.
Svarīgs faktors ir arī pati piekraste. «Ir būtiska juridiska atšķirība, vai attīstītājs savos plānos min vārdu «pludmale», vai «publiska peldvieta». Zem pludmales vārda var jebkurā vieta uzbērt smilšu čupiņu un teikt, ka tā ir pludmale. Cita lieta būtu, ja tiktu definēts, ka būs publiska peldvieta, kuras regulējums ir stingri noteikts LR normatīvos aktos,» sacīja A. Priede. Viņš norādīja, ka projektā paredzēta motorlaivu un jahtu piestātne, kas nozīmēs, ka peldēt gribētājiem būs jāmeklē vieta citur.
Aktīvists atgādināja, ka līdzīgi solījumi iedzīvotājiem tikuši pausti arī dzīvokļu mājas projektā pie Lielā Baltezera - «Baltezera Terases», taču pēc tā realizācijas, apsaimniekotājs ātri uzcēlis žogu, uzlicis apsardzi un apkārējie iedzīvotāji palikuši tukšā.
Tāpat viņš akcentēja, ka, ja attīstītājam būtu patiesa vēlme izvērtēt vides jautājumu, tad pirms dzīvokļu būvniecības, atbilstoši Ādažu novada domes apbūves noteikumiem, attīstītājs būtu izbūvējis kanalizācijas pieslēgumu pilsētas tīklam. Taču tas neesot izdarīts un līdz ar to gan būvniecības laikā, gan pēc tās visu kanalizāciju plānots novadīt ezera aizsargjoslā, kas ir būtisks pārkāpums.
Runājot par attīstītāja argumentu, ka tikušas rīkotas septiņas projekta sabiedriskās apspriešanas, kurās neesot izskanējuši iebildumi, A. Priede norādīja, ka tās visas lielākoties tiekot rīkotas formālas, jo galvenais esot saņemt pašvaldības vadības atbalstu. «Iedzīvotāji neseko līdzi pašvaldības avīzēm, kurās objektivitāti aizvieto vietējās varas propagandas raksti,» klāstīja aktīvists.
Viņš pieļāva, ka, ja valstī nebūtu bijusi likvidēta Valsts būvinspekcija, tad biedrības vietā šo projektu tā būtu apturējusi. Tāpat A. Priede Db.lv norādīja, ka personīgi viņš šajā projektā neredz neko unikālu. «Unikāls šis projekts būtu tad, ja dzīvokļu māja būtu veidota pēc pasīvās būvniecības principiem. Ja ēka varētu sevi nodrošināt ar atjaunojamiem energoresursiem un sadzīves kanalizāciju pārstrādātu par biomasu, kuru izmantotu ēkas ekspluatācijai, tad būtu iemesls izvērtēt šī projekta realizāciju vides aizsargjoslā. Esošais projekts tehniskā ziņā ir pielīdzināms jebkurai dzīvokļu ēkai Pļavniekos vai Ziepniekkalnā,» tā aktīvists.
Db.lv jau vēstīja, ka The Pearl attīstītājs New Europe uzskata, ka topošais projekts būšot tāds, ar kuru varēs lepoties visa Latvija. Attīstītājs uzsver, ka ir ievērojis visas likuma normas. Pašlaik izsniegtā projekta būvatļauja apturēta pamatojoties, uz biedrības «Par Brīvu Lielā Baltezera krastu» pārstāvja Artūra Priedes iesniegumu.
#1/7
#2/7
#3/7
Teritorija Mazā Baltezera krastā, kur tiks realizēts daudzdzīvokļu ēku projekts Pērle.
#4/7
Teritorija Mazā Baltezera krastā, kur tiks realizēts daudzdzīvokļu ēku projekts Pērle.
#5/7
Teritorija Mazā Baltezera krastā, kur tiks realizēts daudzdzīvokļu ēku projekts Pērle.
#6/7
Teritorija Mazā Baltezera krastā, kur tiks realizēts daudzdzīvokļu ēku projekts Pērle.
#7/7
Teritorija Mazā Baltezera krastā, kur tiks realizēts daudzdzīvokļu ēku projekts Pērle.
