Pāris gadu vēlāk, nekā sākotnēji plānots, pretī Rīgas Centrālajai dzelzceļa stacijai taps vērienīgs darījumu centrs.
Septiņu stāvu darījumu centrā pirmos divus stāvus aizņems veikali, pārējos stāvus - biroji, bet zem ēkas plānota pazemes autostāvvieta un mikroautobusu pietura. Turpat, kur pašlaik, arī turpmāk atradīsies trolejbusu pietura. Ēkas pirmais stāvs būs caurstaigājams. Projekta attīstītājs un zemes gabala īpašnieks SIA Regals nami vēlētos ierīkot pazemes autonovietni zem Satekles ielas, par ko gan vēl būs jāvienojas ar Rīgas domi.
Savulaik projekta attīstītāji optimistiski pieļāva, ka ēka varētu būt gatava 2007. gada otrajā pusē, vēlāk tika runāts par 2009. gada sākumu. Šobrīd tiek pieļauts, ka 2009. gada pavasarī varētu sākties šī centra būvniecība. Mainījušās arī iespējamās investīcijas projektā - no 10 līdz 15 milj.eiro tās palielinājušās līdz 30 milj. eiro. Iepriekš precīzas investīcijas nav bijis iespējams sarēķināt, jo pilnībā nebija gatavs projekts, un arī celtniecības izmaksas ir spērušas platu soli palielināšanās virzienā, - skaidroja SIA Regals nami komercdirektors Jānis Brants. Projekts aizkavējies galvenokārt birokrātisku iemeslu dēļ. Šoruden projekts būs saskaņots, un bumba tagad būšot attīstītāju pusē - būvēt vai nebūvēt un kad to darīt. Pastāv arī iespēja projektu pārdot, bet tā neesot prioritāte.
«Ja mums būs nopietni nomnieki ar parakstītiem nodomu protokoliem par telpu nomu, tas veicinās mūs uzsākt darbus ātrāk,» teica J. Brants. Šoruden esot cerība noslēgt nodomu protokolu par 2000 m2 tirdzniecības platību nomu ar kādu rietumu kompāniju. «Konsultācijas ar ekspertiem nostiprinājusi mūsu pārliecību, ka vieta ir pietiekami ekskluzīva. Esam redzējuši pētījumu, ka cilvēku plūsma šajā šķērsojumā ir lielākā Ziemeļeiropā - 70 līdz 90 tūkstoši katru dienu. Tāpēc uzskatām, ka nomas maksa tirdzniecības platībām varētu svārstīties no 100 līdz 140 - 200 eiro/m2. Nedomājam tās pazemināt, neraugoties uz tām tendencēm, par kurām tiek runāts un rakstīts,» viņš uzsvēra. Tā samazināsies potenciālo nomnieku loks, bet tā varētu piesaistīt nopietnus nomniekus ar ilgtermiņa mērķiem šajā tirgū. Biroju telpas jaunajā darījumu centrā varētu tikt iznomātas par 25 eiro/m2. Ņemot vērā tirgus situāciju, varētu būt zināmas atkāpes. Tirgū gan līdzīga piedāvājuma - A klases telpas lielā apjomā pilsētas centrā - faktiski neesot, vien konkurentiem pāri ielai (darījumu ēka bijušās centrālās pasta ēkas vietā, - Db), taču šis projekts varētu tikt realizēts vēl pēc gada. Telpas tiks piedāvātas blokos - sākot ar 300 - 400 m2.
Visu rakstu lasiet šodien, 16.septembrī, laikrakstā Dienas bizness. Laikraksta abonenti rakstu var lasīt, klikšķinot šeit.