Rīgas mikrorajonu sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena šā gada laikā ir palielinājusies par 2,9%, liecina Latio jaunākais mājokļu tirgus pārskats.
Augustā galvaspilsētas tipveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena bija 602 eiro un salīdzinājumā ar iepriekšējā gada augustu tā ir lielāka par 3,4%.
Dzīvokļu cenu izmaiņas dažādos galvaspilsētas mikrorajonos dažādu sēriju mājās ir atšķirīgas. Labā tehniskā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu cenas tādos mikrorajonos kā Purvciems, Pļavnieki, Zolitūde, Imanta un Ziepniekkalns vienistabas dzīvokļiem augustā bija 23 tūkstoši līdz 30 tūkstoši eiro, divistabu dzīvokļiem – no 30 tūkstošiem līdz 40 tūkstošiem eiro, trīs istabu dzīvokļiem – 35 tūkstoši līdz 48 tūkstoši eiro, bet četru istabu dzīvokļiem – no 41 tūkstošiem līdz 50 tūkstošiem eiro.
Pircēji galvenokārt vēlas iegādāties sērijveida dzīvokļus labā stāvoklī, lai nav jāiegulda papildus līdzekļi īpašuma uzlabošanā, skaidro Latio. Labās vietās esošu, kvalitatīvi remontētu tipveida dzīvokļu piedāvājums ir ierobežots, tāpēc atsevišķos gadījumos vērojama pircēju konkurence par šādiem mājokļiem. Notiek darījumi, kuros sērijveida dzīvokļa kvadrātmetra cena var sasniegt 700–900 eiro. Labu dzīvokļu pārdevēji, uzsākot tirdzniecību, tomēr mēdz noteikt pārāk augstu cenu, un tikai tad, ja pircēju neizdodas atrast pārdevējam vēlamajā laika intervālā, samazina cenu, norāda eksperti.
Ievērojami zem vidējā līmeņa ir sliktā stāvoklī esošu tipveida dzīvokļu cenas, piemēram, 400–450 eiro kvadrātmetrā. Pircēji dzīvokļus sliktā stāvoklī iegādājas, ja to cena ir zema. Šādi dzīvokļi tiek remontēti, lai pēc tam tos pārdotu vai izīrētu.
Tāpat kā jūlijā, arī augustā pircēju aktivitāte sērijveida dzīvokļu segmentā bija augstāka nekā iepriekšējo gadu vasaras mēnešos. Augustā viens no pieprasījuma kāpuma iemesliem bija mācību gada sākuma tuvošanās – vecāki no citām Latvijas vietām Rīgā meklēja labus sērijveida dzīvokļus saviem bērniem, kas pārceļas uz galvaspilsētu, lai studētu.
Izvēloties dzīvokli, pircēji lielu vērību pievērš dzīvokļa uzturēšanas izmaksu līmenim, apsaimniekošanas kvalitātei un izdevumiem, kā arī tam, vai zeme pieder dzīvokļu īpašniekiem vai tiek nomāta.