Nordea banka aicina mājokļa kredīta ņēmējus apdomāt un ar savas bankas speciālistiem pārrunāt Euribor likmju fiksēšanu garākiem periodiem, ja patlaban kredīts ir ar mainīgo likmi uz, piemēram, trīs vai sešiem mēnešiem.
«Lielākais 2013.gada izaicinājums būs klientiem izskaidrot pārmaiņas saistībā ar eiro ieviešanu 2014.gadā. Paredzam, ka aktuālo jautājumu vidū būs aizdevumu līgumi, maksājumu kārtība eiro valūtā u.c. Ieteiktu vērsties bankās pie saviem speciālistiem, lai šos jautājumus pārrunātu un, iespējams, plānotu Euribor likmju fiksēšanu garākiem periodiem, jo tik zemas likmes ilgtermiņā ir neiespējamas attīstoties Eiropas ekonomikai,» tā Nordea Mājokļu kredītu pārdošanas eksperte Sandra Rasnača. Vērtējot 2012.gada mājokļu kredītu tirgus pozitīvāš tendences, viņa prognozēja, ka tuvākos gadus nekustamā īpašuma un mājokļu kreditēšanas tirgu virzīs divi galvenie segmenti - banku meitas uzņēmumu īpašumu realizācija un nerezidentu pieprasījums.
Uzmanību jāpievērš faktam, ka 2012.gadā īres cenas pieauga vidēji par 17%. Īpaši izteikti tas bija vērojams jauno projektu tirgū. Rezultātā jau šobrīd mikrorajonos, iegādājoties dzīvokli jaunajā projektā, kredīta mēneša maksājums ir zemāks, nekā īres maksa, norādīja S. Rasnača.
Saskaņā ar Finanšu kapitāla un tirgus komisijas (FKTK) informāciju, pērn no jaunizsniegtajiem kredītiem rezidentu mājsaimniecībām izsniegti 184,4 miljoni latu. No tiem divas trešdaļas (67%) veidoja kredīti mājokļa iegādei, bet rekonstrukcijai un/vai remontam – attiecīgi 123,5 miljoni latu. Dati liecina, ka mājokļu iegādē turpinās stabils un konsekvents jauno darījumu pieaugums - mājokļu iegādes kredītu apjoms palielinājies par turpat 10%, salīdzinot ar 2011.gadu. Savukārt jaunizsniegtie mājsaimniecību kredītu apjomi gada griezumā auguši par 9,4%. Tiesa, lai arī gada griezumā mājokļu darījumu apjoms uzrāda pieaugumu, salīdzinot 2012.gada 4.ceturksni (31,6 miljoni latu) un 2011.gada attiecīgo periodu (36,6 miljoni latu), iepriekšējā gada ceturksnī tomēr vērojums jauno kredīta apjomu samazinājums par gandrīz 14%. To varētu skaidrot ar sabiedrības bažām par ar eiro ieviešanu saistītajiem jautājumiem – kā un vai notiks eiro ieviešana, kā tas ietekmēs nekustamā īpašuma cenas, kredīta nosacījumus un kopējo ģimenes budžetu, sprieda S. Rasnača.
Nordea 2012.gadā gan rezidentiem un nerezidentiem kopā mājokļu kredītos ir izsniegusi 38,6 miljonus latu. Darījumu skaits ir turpat 900, kas nozīmē, ka katru mēnesi 75 mājsaimniecības ir saņēmušas finansējumu jauna īpašuma iegādei. Ja salīdzina 2012.gada pirmo un otro pusi, tad mājokļu kredītu darījumu apjoms palielinājies par 10%. «Pēc mūsu novērojumiem, lielākoties iedzīvotāji izvēlas mājokļa kredītus nelielu, ekonomisku dzīvokļu iegādei, pirms tam rūpīgi izpētot visas izmaksas, kas saistītas ar īpašuma ekspluatāciju. Arvien aktīvāk cilvēki izvēlas pārdomātus, saprātīgu cenu robežās dzīvokļus jaunajos projektos, jo banku meitas uzņēmumu piedāvājums šobrīd ir pievilcīgs. Novērojam, ka mājokļu kredītus izvēlas klienti ar stabiliem ienākumiem, vienlaikus – plānojot papildu «drošības spilvenu» neparedzamām finanšu situācijām. Tie ir cilvēki, kuri nepaļaujas uz bankas maksimālo pieļaujamo 40% ienākumu novirzīšanu kredīta mēneša maksājumam, bet atstāj papildu rezervi «nebaltām dienām»,» atklāja Nordea bankas eksperte.