SIA “Rīgas nami” rīkotajā ilgtermiņa nomas tiesību izsolē vēsturiskajam Vidzemes tirgum Rīgas centrā par teritorijas attīstītāju uz nākamajiem 30 gadiem kļuva SIA “GD&L Services”.
Pretendents nosolīja tiesības uz īpašuma nomu mutiskā izsolē, apņemoties, sākot ar nomas objekta pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas brīdi līdz atjaunošanas darbu pabeigšanai un nodošanai ekspluatācijā, bet ne ilgāk kā piecus gadus no līguma parakstīšanas, maksāt nomas maksu 13 913 eiro mēnesī, savukārt pēc tam, līdz 30 gadu nomas termiņa beigām ikmēneša nomas maksa būs vismaz 17 366 eiro mēnesī, SIA “Rīgas nami” saglabājot tiesības ik pēc 6 gadiem nomas maksu pārskatīt. Vienlaikus pretendents, saskaņā ar izstrādātu grafiku, apņemas veikt ieguldījumus teritorijas sakārtošanā, prioritāri atjaunojot Piena paviljonu, secīgi Gaļas paviljonu un pārējo teritoriju. Līdzšinējās aplēses paredz, ka teritorijas un ēku atjaunošanai un sakārtošanai būs nepieciešami vairāk kā 10 miljoni eiro.
SIA “GD&L Services” ir īpašnieks arī Vidzemes tirgum piegulošajām teritorijām, kur atrodas gan viesnīca "Royal Spa & Resort Hotel”, sporta klubs, autostāvvieta kā arī bijusī operetes teātra ēka Brīvības ielā.
Pretendenta atbilstības izvērtēšanas procesā izsoles komisija pārbaudīja gan pretendenta finansiālo stāvokli un spēju veikt nepieciešamās investīcijas, gan uzklausīja piedāvātās attīstības ieceres. “Iepazīstoties ar pretendenta redzējumu bijām gandarīti konstatēt, ka investors veicis pietiekami skaidrus biznesa aprēķinus: visiem kvartālā esošajiem attīstības objektiem savstarpēji papildinot vienam otru, palielinās arī kopējais ienesīgums. Komplekss skatījums uz kvartāla attīstību ļauj pozitīvi skatīties uz izaugsmes iespējām ekonomiski sarežģītajos laikos,” stāsta Vidzemes tirgus īpašnieka SIA “Rīgas nami” valdes priekšsēdētājs Ojārs Valkers.
Izsoles noteikumi paredz, ka nomas tiesības ieguvušajam pretendentam 6 mēnešu laikā jāiesniedz jau detalizēts īpašuma attīstības plāns, savukārt 60 mēnešu laikā jāpabeidz Gaļas paviljona rekonstrukcija, 48 mēnešu laikā Piena paviljona rekonstrukcija un 24 mēnešu laikā teritorijas revitalizācijas un labiekārtošanas darbi. “Domājot par tirgu attīstību Rīgā, ir ļoti svarīgi, lai attīstības virzieni integrējas kopējā pilsētas kartē un papildina kopējo pilsētas attīstības redzējumu. Pozitīvi, ka Vidzemes tirgum tuvajā teritorijā šobrīd novērojama daudzsološa attīstība. Pēc īpašnieku maiņas rosība notiek gan bijušajā rūpnīcas Veldze teritorijā, gan bijušajā Sporta pils kvartālā” norāda O. Valkers, piebilstot, ka Vidzemes tirgus nomniekam visi plānotie darbi īpašumā veicami tikai pēc SIA “Rīgas nami” saskaņojuma.
"Vidzemes tirgus atdzimšana ir svarīgs solis Rīgas vēsturiskā centra attīstībā, un mēs esam gandarīti būt daļa no šī procesa. Tā ir arī dabisks turpinājums mūsu jau uzsāktajam darbam pie daudzfunkcionāla izklaides un atpūtas centra atjaunošanas starp Tērbatas un Brīvības ielām, kur strādājam pie jauna kvartāla izveides. Mūsu mērķis ir ne tikai atjaunot vēsturiskas ēkas, bet arī dot tām jaunu elpu un atgriezt pilsētas dzīvē kā mūsdienīgas, dinamiskas satikšanās vietas. Paldies Rīgas nami par uzticēšanos un iespēju pēc rūpīgas sagatavošanās uzsākt darbus, lai vēsturiskais tirgus kļūtu par modernu un tradīcijām uzticīgu pilsētas satikšanās vietu. Mūsu plānotās investīcijas tuvāko piecu gadu laikā sasniegs aptuveni 15 miljonus eiro, un profesionāļa komanda jau gatava ķerties pie darba, lai Vidzemes tirgus atkal kļūtu par iedzīvotāju un viesu iecienītu vietu," norāda Griciene Ramune, SIA “GD&L Services” valdes locekle.
Vidzemes tirgus atrodas Rīgas centrā, Brīvības ielā 90A. To veido zemesgabals 20 028 m2 platībā un uz zemes gabala esošās apbūves, tai skaitā divi vēsturiskie tirdzniecības paviljoni.
Abi paviljoni uzskatāmi par kultūrvēsturiski ļoti vērtīgām ēkām, kuras iekļautas gan UNESCO gan Rīgas pilsētas vēsturiskā centra teritorijā, gan tām piemīt kultūras pieminekļa statuss. Izsoles noteikumi tāpat arī paredzēja Vidzemes tirgus statusa saglabāšanu un tirgus darbības nodrošināšanu. Tirgus izmantošanas mērķos noteikts, ka tam jākļūst par unikālu publisko telpu, apvienojot kultūru un mākslu ar vietējām ēdināšanas un tirgus tradīcijām, nodrošinot tā kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšanu un atvēršanu mūsdienīgai estētikai.
Vēsturiskais Piena paviljons, kurš prioritāri atjaunojams pirmais, būs izmantojams pārtikas tirdzniecībai un ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai, savukārt Gaļas paviljons izmantojams pārtikas tirdzniecībai, ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai un kultūras pasākumu rīkošanai. Tirgus teritorijas vidū esošais zaļais skvērs pārvēršams par apzaļumotu un dabisku publisko zonu ar apstādījumiem, soliņiem, dzeramā ūdens krānu, infrastruktūru bērniem un citiem labiekārtojuma risinājumiem. Tirgū nebūs pieļaujama pārtikas lielveikalu ķēdes un franšīzes, kā arī prioritāte tirdzniecībā būs zemniekiem, kuri ražo un pārdod vietējo lauksaimniecības produkciju, mājražotājiem un amatniekiem.
