Lai risinātu īres mājokļu pieejamības problēmu pilsētā, Ventspils valstspilsētas pašvaldība izsludinājusi īres dzīvojamo māju Ventspilī jaunbūvju projektu līdzfinansēšanas konkursa otro kārtu, kurā interesenti var pieteikties līdz pat 2023. gada 31. janvārim, un kopējais pieejamais līdzfinansējums ir līdz 200 tūkstošiem eiro.
“Šādu konkursu komersantiem ar iespēju pieteikties pašvaldības atbalsta saņemšanai izsludinām otro reizi. Pērn interesi izrādīja divi komersanti, tomēr beigās nevienu no projektiem neizdevās realizēt no mums neatkarīgu iemeslu dēļ. Acīmredzot komersantiem mainījās plāni, iespējams, ietekmēja arī būvniecības izejmateriālu cenu pieaugums.
Iemesls, kādēļ mēs kā pašvaldība vēlamies atbalstīt mājokļu būvniecības projektu īstenošanu, ir tas, ka Ventspilī ir pieprasījums pēc īres dzīvokļiem, bet pieejamu, tostarp jaunu dzīvokļu tirgū faktiski nav. Tāda tendence gan nav raksturīga tikai Ventspilij, ar šo problēmu saskaras diezgan daudz pilsētu,” norāda Ventspils valstspilsētas pašvaldības domes priekšsēdētājs Jānis Vītoliņš.
Ņemot vērā pagājušā gada pieredzi, pašvaldība nedaudz mainījusi konkursa nosacījumus, obligāti izbūvējamo un iznomājamo dzīvokļu skaitu samazinot no 12 uz septiņiem dzīvokļiem, tādējādi komersantam ir iespēja īstenot salīdzinoši nelielu projektu – viņam nav jābūvē ēku ar, piemēram, 50 dzīvokļiem. Tāpat vairs nav nosacījuma, ka mājā nedrīkst atrasties cita veida telpas, kas praktiski nozīmē – ja komersants ēkas pirmo stāvu vēlas atvēlēt komerctelpām, piemēram, veikalam vai kādu pakalpojumu sniegšanas uzņēmumam, viņš ir tiesīgs šādu projektu plānot, un, iespējams, šādi arī tiks radīta lielāka drošība par projekta atmaksāšanos, uzskata pašvaldībā.
“Jāatzīst, ka Ventspilī jūtams zināms spiediens attiecībā uz dzīvojamo telpu nomas iespējām, jo praktiski nav pieejama ilgtermiņa noma šajā segmentā. Dzīvokļu īpašnieki lielāko gada daļu gaida vasaras sezonu, kad šeit ieradīsies tūristi no Lietuvas un vēlēsies iznomāt īstermiņā mājokļus. Īstermiņa īres cena faktiski ļauj dzīvokļu īpašniekiem nopelnīt vairāk nekā ar ilgtermiņa izīrēšanas līgumiem. Diemžēl tas rada problēmas tiem cilvēkiem, kuri vēlas dzīvot un strādāt Ventspilī, tomēr vismaz tuvākajā nākotnē nav gatavi iegādāties dzīvokli vai māju īpašumā, bet tieši īrēt mājokli,” situāciju skaidro J. Vītoliņš, un piebilst, ka pēdējos gados komersanti Ventspilī realizējuši tikai vienu jaunu īres dzīvokļu nama būvniecības projektu – 13 dzīvokļu māju, kur īres līgumi bija parakstīti jau pirms ēkas nodošanas ekspluatācijā. “Tātad pieprasījums ir, taču šajā nedrošajā laikā komersantiem ir zināmas bažas par ieguldīto investīciju atpelnīšanu. Un tieši tādēļ nolēmām piedāvāt pašvaldības līdzfinansējumu. Iespējams, šie 200 tūkstoši eiro nav ļoti liela summa, tomēr tas ir zināms atbalsts, kas varētu veicināt komersantam izšķirties par labu šāda projekta realizācijai,” pauž Ventspils mērs.
Viņš arī skaidro, ka pašvaldība pēc ēkas uzbūvēšanas nepārņems savā valdījumā līdzfinansētos dzīvokļus un tieši neiesaistīsies dzīvokļu izīrēšanā, tomēr konkursa nosacījumi strikti paredz, ka pašvaldības līdzfinansētos vismaz septiņus dzīvokļus ir obligāti jāizīrē nevis jāpārdod īpašumā, turklāt iznomāšanas līguma termiņš ir noteikts vismaz pieci gadi.
“Patlaban izstrādes stadijā mums ir vēl viens projekts īres dzīvokļu jomā – te gan runa nav par jaunbūvju projektu realizāciju, bet par esošo ēku renovāciju vai rekonstrukciju, tos izveidojot par īres dzīvokļu namiem. Šeit pašvaldības līdzfinansējamo dzīvokļu skaits ir paredzēts vēl mazāks – vismaz četri, un otrs būtisks nosacījums – ēkai patlaban jābūt neapdzīvotai. Ar šo iniciatīvu vēlamies sekmēt ne tikai īres dzīvokļu fonda palielināšanu, bet arī ēku sakopšanu Ventspils vēsturiskajā pilsētas daļā Vecpilsētā un Ostgalā. Par šiem jaunajiem saistošajiem noteikumiem plānojam lēmumu pieņemt jau tuvākajā laikā,” stāsta J. Vītoliņš.
Skaidrojot salīdzinoši garo pieteikšanās termiņu konkursā, Ventspils mērs norāda - jāņem vērā, ka, iespējams, kādam no komersantiem, kuram radīsies interese par šādu līdzfinansējumu, būs no nulles jāizstrādā konkrētā objekta būvniecības ideju un projektu. Diez vai ir tā, ka komersantiem plauktā stāv gatavs projekts konkrēta objekta būvniecībai, kuru uzreiz var iesniegt konkursa komisijai. Tādēļ arī esam noteikuši pieteikšanās termiņu no šā gada 1. jūnija līdz pat nākamā gada 31. janvārim. Pašvaldība izvērtē iespējas arī pati iesaistīties dzīvokļu būvniecībā Valsts atbalsta programmā, kuru realizēs finanšu institūcija ALTUM. Ceram, ka jau tuvākajā nākotnē Ventspilī būs pieejami jauni un moderni īres dzīvokļi, pauž J.Vītoliņš.