Rīgā, Skanstes rajonā sākta zaļās koncepcijas biroju kompleksa “Verde” būvniecība, informē projekta attīstītājs Capitalica Asset Management.
Pānots, ka divu gadu laikā investējot vairāk nekā 65 miljonus eiro, jaunajos birojos 45 tūkst. kvadrātmetru platībā strādās vairāk nekā 2000 cilvēku.
“Esam saņēmuši būvatļauju sākt kompleksa būvniecību, ņemot vērā saskaņoto projektu. Darbi gruntsgabalā tika uzsākti tā, kā bija plānots, 2020. gada novembrī. Pirms projekta īstenošanas sīki izanalizējām pēkšņo Covid-19 vīrusa uzliesmojuma un karantīnas ietekmi uz ekonomiku, Rīgas biroju tirgu. Mūsu analīze rāda, ka pandēmijai nebūs ilgstošas nozīmīgas ietekmes uz biroju tirgu, – tuvākajos gados saglabāsies liels pieprasījums pēc moderniem jaunās paaudzes A klases birojiem, kuros varētu darboties starptautiskie un vietējie Latvijas uzņēmumi”, komentē projekta attīstītājs Lietuvas SBA grupas uzņēmuma “Capitalica Asset Management” ģenerāldirektors Andrjus Barštis (Andrius Barštys).
Pēc viņa teiktā, ekskluzīvais “Verde” projekts ir apvienojis investētāju no Lietuvas un labāko Latvijas speciālistu spēkus. Projekta radītājs ir viens no pazīstamākajiem Latvijas arhitektiem Andris Kronbergs, savukārt projektu īstenos viens no lielākajiem Latvijas būvuzņēmumiem “Velve”.
Konkursā uzvarējušais Latvijas būvuzņēmējs “Velve” jau ir sācis būvlaukuma ierīkošanas darbus, ir sarūpēta nepieciešamā tehnika, ierīkotas telpas strādniekiem. Ir sākta testa pāļu ierīkošana, gruntsgabalā tiek veikti pāļu izbūves darbi. Līdz vasarai plānots izrakt būvbedri pamatiem, veikt visus grunts nostiprināšanas darbus, ierīkot komunikācijas un janvārī sākt darbus pie ēkas konstrukcijām.
“Oktobrī parakstījām galveno būvdarbu līgumu, operatīvi sameklējām būvniecības projektu vadītājus, nepieciešamos speciālistus, tehniku, lai varētu īstenot darbus saskaņā ar noteikto grafiku. Projekta īstenošanā esam plānojuši iesaistīt pēc iespējas vairāk dažādu Latvijas materiālu, iekārtu, pakalpojumu piegādātājus”, stāsta “Velve” valdes priekšsēdētājs Kaspars Rokens.
Ēka ir projektēta 1,3 ha lielā gruntsgabalā, krustojumā starp Rīgas centru, kas ir slavens ar jūgendstila un ko aizsargā UNESCO, kā arī jauno Rīgu. Arhitekts A. Kronbergs ir pārliecināts, ka unikālajam darījumu centram “Verde” ir liels potenciāls kļūt par Rīgas Skanstes rajona magnētu, kas pēc dažiem gadiem šai teritorijai piesaistīs arī citus darījumu centru attīstītājus.
“Mūsu “Green A Class” projektam jūtams liels pieprasījums, un šobrīd notiek sarunas par ilgtermiņa nomu ar starptautiskā un vietējā kapitāla kompānijām. Pirmos ilgtermiņa līgumus plānojam parakstīt nākamā gada pirmajā pusgadā”, stāsta A. Barštis. Izvēlēto telpu ierīkošana saskaņā ar nomnieku vajadzībām tiks sākta 2021. gada oktobrī. Tiek prognozēts, ka vairāk nekā puse no nomniekiem būs starptautiski uzņēmumi, kuri aktīvi meklē ilgtspējīgus, videi nekaitīgus, enerģētiski efektīvus birojus, kas ir pielāgoti jaunās paaudzes darbinieku vajadzībām.
“Verde” būs viens no lielākajiem darījumu centriem Latvijas galvaspilsētā – tā platība ar apakšzemes autostāvvietu sasniegs 45 tūkst. kvadrātmetru.
Starptautiskie ilgtspējības eksperti, izvērtējot kompleksu projektēšanas posmā, piešķīrusi BREEAM “Excellent” sertifikātu, kas apliecina, ka “Verde” tiks būvēts, ievērojot visaugstākos ilgtspējības standartus. Ēkās būs integrētas inovatīvas inženiersistēmas: paceļamās grīdas, dzesēšanai paredzēta moderna dzesēšanas siju sistēma. Abu kompleksa ēku piektajā stāvā tiks ierīkotas zaļās terases. Ēkā tiks izmantoti atjaunojamie enerģijas avoti, kas atbilst augstajām mūsdienu ēkām izvirzītajām prasībām, komplekss atbildīs gandrīz nulles enerģijas ēku GNEĒ (angliski nearly zero energy building) standartam.
Zaļās koncepcijas biroju kompleksa “Verde” būvniecībai 22 milj. eiro kredītu piešķīra Eiropas Investīciju banka (EIB), kas apstiprināja finansējumu no cīņai ar klimata pārmaiņām paredzēto investīciju paketes. Projektu finansē arī komercbankas un nekustamā īpašuma fonds “Capitalica Baltic Real Estate Fund I”.
Būvuzņēmums “Velve”, kas pieder pie “MN Holding” grupas, ir trešais lielākais būvuzņēmums Latvijā un viens no lielākajiem šī sektora uzņēmumiem Baltijas valstīs. Uzņēmums ir īstenojis vairāk nekā 250 lielus būvniecības projektus: tirdzniecības centrus, rūpniecības ēkas, viesnīcas, sabiedriskās un dzīvojamās ēkas.
SBA grupas uzņēmums “Capitalica Asset Management”, kas nodarbojas ar Baltijas valstu komerciālā nekustamā īpašuma pārvaldīšanu, pārvalda nekustamā īpašuma fondu “Capitalica Baltic Real Estate Fund I”. Šim fondam pieder Viļņā esošais darījumu centrs “135”, Kauņā – darījumu centrs “Kauno dokas”, Klaipēdā esošais tirdzniecības centrs “Luizė”. Pēc auditētiem datiem, “Capitalica Baltic Real Estate Fund I” peļņa 2019. gadā bija 4,4 milj. EUR. 2016. gadā dibinātā uzņēmuma “Capitalica Asset Management” akciju kontrolpakete (70 %) pieder vienai no lielākajām lietuviešu kapitāla uzņēmumu grupām SBA, 30 % akciju – A. Baršta uzņēmumam “Fox Holdings”.