15 gadu laikā projekta izveidē Salienā ieguldīti vairāk nekā 250 miljoni eiro. Babītes novadā šo gadu laikā izveidota Rietumeiropai atbilstoša dzīves telpa, kur blakus mājām ir parki, bērnu laukumi, veikali, sporta iespējas un izglītības iestādes, intervijā žurnālam "Dienas Bizness" stāsta Saliena Group vadītājs Maikls Makarovs (Michael Makarov).
"Mēs šeit sākām no zaļas pļavas. Ja nemaldos, iepriekš šeit cilvēki audzēja burkānus," viņš saka.
Fragments no intervijas:
Kāds bijis galvenais biznesa izaicinājums?
Latvijā uzņēmējdarbībai kopumā un tostarp arī nekustamo īpašumu attīstīšanas jomā ir tikai viens izaicinājums – tirgus apjoms. Pie maza tirgus ir samērā sarežģīti attīstīt lielus projektus, bet, kā redzat, tas ir iespējams. Viss ir jādara ar īpašu pieeju un ar dvēseli, tad arī ir rezultāts.
Šādas vides radīšana prasa lielus ieguldījumus?
Vairāk nekā 250 miljonu eiro investīcijas 15 gados ir tie finanšu resursi, kas bija nepieciešami, lai no pļavas izveidotu skaistu dzīves telpu. Latvijas mērogā šī jau ir neliela pilsēta. Investīcijās ir iekļauts viss – gan partneru īstenotie skolu, golfa laukuma un citi projekti, gan arī mājokļu celtniecība, infrastruktūras izveide un apkārtējās vides labiekārtošana un uzturēšana.
Sākām ar 10 privātmājām 2005. gadā, bet tagad šeit ir pārstāvēts plašs nekustamo īpašumu segments – privātmājas, mazstāvu daudzdzīvokļu ēkas, labiekārtoti zemes gabali privātmāju būvniecībai. Tomēr vienlaikus vēlos uzsvērt, ka Saliena saglabā kopējo stilu – mēs rūpējamies par vienotiem standartiem jaunu projektu attīstīšanā un esošo uzturēšanā.
Te nav iespējams uzbūvēt vai renovēt privātmāju, kas neatbilstu projekta vienotajiem arhitektoniskajiem risinājumiem.
Tā nodrošinām augstu pievienoto vērtību mūsu iedzīvotāju nekustamajiem īpašumiem ilgtermiņā.
Kā redzat nākotni? Ir iespējas izaugsmei?
Nākotnes izaugsmes perspektīvas un potenciāls ir augsts. Mēs šeit esam jau 15 gadus un turpināsim aktīvi darboties. Te ir jāsaprot mūsu un dažu citu nekustamo īpašumu attīstītāju atšķirība. Daudzi nopērk zemi, uzceļ mājas, pārdod visu un aiziet no konkrētās vietas. Mūsu stratēģija visā projekta gaitā ir citāda. Mūsu uzdevums ir attīstīt un pilnveidot šo vietu, lai mūsu klienti būtu apmierināti gan ar nekustamā īpašuma iegādi, gan ar turpmāko dzīvi šajā vietā nepārtraukti. Turklāt mēs paši šeit dzīvojam, tāpēc mūsu misija ir nesatricināma. Klients var rēķināties ar to, ka būs gan sabiedriskā telpa, gan infrastruktūra, gan ceļi un viss kļūs tikai labāk.
No 450 hektāriem kopā ar skolām, veikaliem un infrastruktūras objektiem kopumā esam attīstījuši aptuveni pusi teritorijas. Jau tuvākajā nākotnē mums ir gaidāmi divi prāvi projekti, viens no tiem būs ar lielu nozīmi futbola jomā. Tas būs nozīmīgs sasniegums gan Salienai, gan visai Latvijai. Kopumā mūsu attīstību un apbūves tempus nosaka tirgus. Mēs būvējam to, pēc kā ir pieprasījums tirgū.
Cik Salienā maksā dzīvesvieta, kas to var atļauties?
Daudzdzīvokļu projektos, kas ir divu un triju stāvu mājas, cena ir, sākot no 85 tūkstošiem eiro. Iespējams, ka atsevišķos projektos ir pat lētāk. Dzīvokļi atrodas mazstāvu dzīvokļu mājās. Visi iedzīvotāji cits citu pazīst gluži kā kluba biedri.
Tie, kuri var atļauties pirkt dzīvokļus jaunajos projektos Rīgā, var atļauties nopirkt dzīvokli arī Salienā.
Jautājums šajā gadījumā ir par to, kādu dzīves telpu cilvēks vēlas. Mēs šeit nevaram piedāvāt tramvaju troksni vai ikdienas kņadu, bet cilvēki šo vietu izvēlas, lai šo traucēkļu viņiem vakarā un brīvdienās nebūtu.
Visu interviju lasiet jaunajā žurnālā "Dienas Bizness". Meklējiet preses tirdzniecības vietās, lasiet elektroniski: www.dbhub.lv/eavize vai abonējiet, zvanot 67063333.
#1/3
Maikls Makarovs
#2/3
