Tirgus atkopsies līdz ar ekonomikas atveseļošanos, kuras pazīmes varētu parādīties jau 2010. gadā. Tāpēc ir iespējams, ka šogad atsevišķos tirgus segmentos būs lielāka pircēju vai nomnieku aktivitāte.
Tajā pašā laikā tirgū arvien ir daudz neizpārdotu, neiznomātu īpašumu, kas uzbūvēti buma laikā. Nekustamā īpašuma tirgus segmentu atkošanās notiks dažādos tempos, konferencē Nekustamais īpašuma un būvniecība Baltijā 2010 izteicās Ober Haus Real Estate Advisors vērtēšanas un tirgus analīzes nodaļas vadītājs Sauļus Vagonis (Saulius Vagonis).
Raksti par tēmu
Volta SKAI veiks obligāciju pirmstermiņa dzēšanu 17 miljonu eiro apmērā
Summus Capital par 48 miljoniem eiro Krakovā iegādājas jaunuzceltu biroju kompleksu
Dienas Bizness
Latvia Sotheby’s International Realty izpilddirektores amatā iecelta Grinberga
Dienas Bizness
Volta SKAI veiks obligāciju pirmstermiņa dzēšanu 17 miljonu eiro apmērā
Summus Capital par 48 miljoniem eiro Krakovā iegādājas jaunuzceltu biroju kompleksu
Dienas Bizness
Latvia Sotheby’s International Realty izpilddirektores amatā iecelta Grinberga
Dienas BiznessDaudz kas neapšaubāmi būs atkarīgs arī no bankām. Rīgas dzīvokļu cenas (sērijveida dzīvokļiem 450 – 750 eiro/m2 un jaunajiem dzīvokļiem 800 – 1250 eiro/m2 — zemākais līmenis Baltijā) viņš minēja kā piemēru, kas notiek, ja bankas faktiski nekreditē to iegādi, bet darījumi pārsvarā notiek, izmantojot pašu līdzekļus.
Kopumā šobrīd situācija tirgū ir labāka nekā 2009. gadā, jo tobrīd visiem bija šoks. Pircēji gaidīja cenu kritumu, darījumu bija maz. Šobrīd arī banku depozīti vairs nav tik izdevīgi, kā iepriekš, turpretī kredītlikmes ir ļoti zemas.
Viņš atgādināja, ka buma laikā Rīgā gada laikā tapa aptuveni 5000 mājokļu, šogad — varbūt 200 – 400.
