Divi Igaunijas nekustamo īpašumu attīstītāji Invego un Reterra uzsākuši iepriekšpārdošanu savam jaunākajam dzīvojamajam projektam Rīgā – “Miera Rezidences”. Investējot 40 miljonus eiro, paredzēts uzbūvēt 172 mūsdienīgus mājokļus, un būvniecību plānots uzsākt 2026.gada sākumā.

“Katrs projekts mums, abiem attīstītājiem, nozīmē ne tikai jaunu ēku būvniecību – mēs veidojam ilgtspējīgu un iedvesmojošu dzīves vidi, par prioritāti liekot cilvēku labsajūtu un dzīves kvalitāti,” stāsta Kristjans-Tūrs Vahi (Kristjan-Thor Vähi), Invego izpilddirektors.

“Kopā mēs radām jaunu pieejama luksusa standartu, kas apmierinās cilvēku dažādās vajadzības un vēlmes,” stāsta Reigo Randmets, Reterra izpilddirektors.

Dzīvojamā kompleksa arhitektoniskais risinājums tapis sadarbībā ar Latvijas arhitektiem no uzņēmuma “Tectum”, kas ir arī galvenie kompleksa projektētāji. Dzīvokļos būs 2,8m augsti griesti un logi no grīdas līdz griestiem, nodrošinot mājokļos vairāk plašuma un dabiskās gaismas, kā arī visiem dzīvokļiem būs plaši balkoni vai terases. Projektā būs integrēti A klases energoefektivitātes risinājumi, vieda plānojuma koncepcija un augšstāvu dzīvokļi būs sagatavoti kondicionēšanas sistēmas ierīkošanai. Automašīnu novietošanai tiks izveidota pazemes autostāvvieta. Projekta būvniecību plānots īstenot divās kārtās.

Rīgā, Skanstē topošajā jaunajā luksusa daudzdzīvokļu projektā Skanstes Rezidences aizvadīts pamatakmens iemūrēšanas pasākums. Projektu, kurā tiks investēti 14 miljoni eiro, īsteno Igaunijas attīstītāji Invego un Reterra, un to plānots pabeigt 2026. gada pavasarī.

“Mēs ticam, ka Rīga ir pilsēta ar lielu potenciālu. Skanste ir viens no perspektīvākajiem un dinamiskākajiem rajoniem Rīgā, un mūsu vīzija ir radīt pasaules līmeņa arhitektūru un augstākās kvalitātes mājokļus aktīva dzīves ritma cienītājiem. “Skanstes Rezidences” piedāvā ne tikai modernu dzīves vidi, bet arī labu iespēju privātajiem investoriem,” stāsta Invego izpilddirektors Kristjans-Tūrs Vahi (Kristjan-Thor Vähi).

Pasākuma laikā uzrunu teica arī Rīgas attīstības komitejas priekšsēdētāja Inese Andersone, akcentējot Skanstes nozīmi pilsētas attīstībā: “Jūsu izvēle attīstīt projektu šajā vietā ir bijusi stratēģiski pareiza – iedzīvotāju skaits šeit aug, un apkārt veidojas arvien dzīvīgāka apkaime. Arī no pilsētas puses mēs Skansti uzskatām par daļu no jaunā centra, un pilsēta turpina ieguldīt šajā rajonā – drīzumā tiks uzsākta Grostonas ielas rekonstrukcija un jauna bērnudārza būvniecība. Soli pa solim Skanste kļūst par vienu no redzamākajām attīstības sejām galvaspilsētā.”

Nekustamo īpašumu attīstītāji Invego un Reterra uzsākuši projektu “Latvijai vajag vairāk skolotāju”, piedāvājot atbalstu 15 000 eiro apmērā jauna mājokļa iegādei kādā no attīstītāju projektiem.

Īpašais piedāvājums ir spēkā līdz 30. septembrim un pieejams visiem Latvijas skolās un bērnudārzos strādājošajiem skolotājiem.

Invego izpilddirektors Kristjans-Tūrs Vahi (Kristjan-Thor Vähi) skaidro, ka iniciatīvas mērķis ir godināt un atbalstīt skolotāju ikdienas darbu. “Latvijas nākotne ir izglītība, un šis ir mūsu ieguldījums labākai nākotnei. Jauns mājoklis sniedz prieku un svaigu enerģiju, un tieši to mēs kā attīstītāji varam piedāvāt. Tieši šobrīd, kad tuvojas jaunais mācību gads, skolotāji bieži apdomā nākotnes plānus, un mēs vēlamies palīdzēt tos īstenot,” uzsver Kristjans-Tūrs Vahi.

Viņš stāsta, ka šī iniciatīva jau ir izrādījusies veiksmīga Igaunijā: “Mēs jau esam uzsākuši līdzīgu programmu Igaunijā, un atsauksmes par to ir ļoti labas - vairāki skolotāji jau ir pārcēlušies uz savām jaunajām mājām. Šī pozitīvā pieredze iedvesmoja mūs īstenot līdzīgu projektu arī Latvijā."

Dzīvojamajā rajonā “Parka Kvartāls” Rīgā šobrīd pilnībā pabeigtas divas daudzdzīvokļu ēkas, kurās mājvietu radušas vairāk nekā 50 ģimenes, un aktīvi norit trešā būvniecības kārta, kuras ietvaros tiek būvētas vēl divas ēkas ar 64 jauniem dzīvokļiem.

Projektu attīsta nekustamo īpašumu attīstītāji Invego un Reterra, un būvdarbus veic uzņēmums "Mapri Būve". Projekts tiks pabeigts līdz 2025.gada nogalei.

“Spāru svētki ir nozīmīgs būvniecības atskaites punkts - tas ir apliecinājums, ka darbi norit pēc plāna un jau pavisam drīz nākamie iemītnieki varēs uzsākt jaunu dzīves posmu mūsdienīgā, ilgtspējīgā mājoklī, zaļā un skaistā vidē,” stāsta Invego izpilddirektors Kristjans-Tūrs Vahi (Kristjan-Thor Vähi), piebilstot, ka savos projektos attīstītājiem ir svarīgi radīt tādu dzīves vidi, kas ir paliekoša vērtība un kalpos kā ieguldījums nākamajām paaudzēm.

“Mūsu mērķis bija radīt vietu, kur moderns dizains satiekas ar labiekārtotu, zaļu apkārtni, līdzās visām galvaspilsētas priekšrocībām, un kur cilvēki ne tikai dzīvo, bet arī patiesi jūtas kā mājās. Interese par mājokļiem šajā projektā ir augsta jau no pirmās dienas - tas tikai apstiprina, ka esam izvēlējušies pareizo vietu un konceptu," ar gandarījumu teic Reterra izpilddirektors Reigo Randmets.

Oficiāli atklāts jaunais 40 miljonu eiro vērtais dzīvojamais projekts Miera Rezidences, ko attīsta Invego un Reterra.

Jau pirms atklāšanas projekts bija piesaistījis lielu uzmanību – savu interesi bija reģistrējuši 943 cilvēki.

"Jau no paša sākuma zinājām, ka šis būs īpašs, vērienīgs projekts, taču fakts, ka gandrīz tūkstotis cilvēku jau izrādījuši interesi, pārsniedzis pat mūsu drosmīgākās prognozes. Kamēr turpinām sazināties ar visiem "agrajiem putniņiem", jau pirmais desmits dzīvokļu ir rezervēts," stāsta Kristjans-Tūrs Vahi (Kristjan-Thor Vähi), Invego izpilddirektors.

Reigo Randmets, Reterra izpilddirektors, uzsver, ka projekta galvenā pievilcība ir atrašanās vieta. Projekts tiek uzskatīts par retu iespēju, jo šajā Rīgas daļā nav pieejami jauni attīstības projekti.

Mājas apsaimniekošanas platforma DoBu, kuras pamatā ir mākslīgais intelekts un kas jau zināma kaimiņvalsts Igaunijas nekustamo īpašumu attīstītāju vidū, šī gada pavasarī savu MI programmatūru piedāvās jauniem attīstības projektiem arī Latvijā.

Jaunuzņēmums jau parakstījis pirmo līgumu ar topošā Rīgas dzīvojamā rajona “Parka Kvartāls” attīstītājiem - Reterra un Invego.

DoBu palīdz nekustamo īpašumu attīstītājiem efektīvāk pārvaldīt garantijas problēmas un incidentus, vienlaikus palīdzot mājokļu īpašniekiem saņemt tūlītējas atbildes par savu jauno mājokli. Turklāt DoBu vienkāršo ziņošanu un garantijas gadījumu izsekošanu un atgādina par nepieciešamību veikt apkopi.

"Līdz šim mājokļu īpašniekiem, kuri pārvācas uz jauno māju, tika izsniegti simtiem dokumentu, kuri netika izlasīti, un tā vietā jautājumi tika uzdoti dažādām atbildīgajām pusēm, kurām bija nepieciešams ilgāks laiks, lai sniegtu atbildes. Ar mākslīgā intelekta palīdzību DoBu platforma sniedz tūlītējas atbildes uz mājokļu īpašnieku jautājumiem, pamatojoties uz viņu mājokļa specifiku un nepieciešamības gadījumā pievienojot atbilstošus rasējumus un attēlus. Tas būtiski ietaupa attīstītāju laiku un citus resursus klientu jautājumu risināšanā, un, atšķirībā no cilvēkiem, mākslīgais intelekts reaģē uzreiz un ir pieejams jebkurā diennakts laikā,” skaidro Rasmuss Merirands (Rasmus Merirand), DoBu dibinātājs, piebilstot, ka DoBu sniedz mājokļu īpašniekiem atbildes gan par ikdienišķām situācijām, gan sarežģītākiem jautājumiem.

Igaunijas vadošā nekustamā īpašuma attīstītāja Invego nodrošināto obligāciju ar fiksētu gada procentu likmi 11 % parakstīšanās periods tuvojas noslēgumam — investori var iegādāties obligācijas līdz 22. maija plkst. 15.30.

Invego grupai piederošais Igaunijas uzņēmums Invego Latvia OÜ emitē līdz 4 000 nodrošinātu obligāciju ar katras nominālvērtību 1 000 eiro. Ja pieprasījums būs lielāks, emisijas apjoms var tikt palielināts. Obligāciju termiņš — 4 gadi, un to fiksētā gada procentu likme — 11 %. Procentu izmaksa plānota reizi ceturksnī. Obligācijas ir nodrošinātas ar komercķīlu uz 100 % SIA Invego Latvia kapitāldaļām.

Obligācijas plānots kotēt Nasdaq Baltic First North alternatīvajā tirgū. Baltijas privātie un institucionālie investori var iesniegt parakstīšanās rīkojumus visās bankās, kas piedāvā ieguldījumu pakalpojumus Baltijas valstīs. Lai parakstītos obligācijām, nepieciešams aktīvs vērtspapīru konts, un minimālā ieguldījuma summa ir 1 000 eiro.

Pirmo reizi pēdējo desmit gadu laikā šā gada pirmajā pusē Rīgā pārdots vairāk jauno mājokļu nekā Tallinā, atsaucoties uz Colliers Latvia datiem, secina uzņēmuma Invego vadītājs Kristjans-Tūrs Vahi.

Atsaucoties uz Colliers Latvia datiem, Invego vadītājs norāda, ka šā gada pirmajā pusē Rīgā pārdots 761 jauns mājoklis, bet Tallinā – 601. “Tas nav nekas pārsteidzošs, jo Rīgā dzīvo aptuveni par 200 000 cilvēku vairāk, un pēdējā gada laikā nekustamo īpašumu tirgū vērojama aktivitāte. Tajā pašā laikā Tallinai šie skaitļi nav nekas dramatisks, jo latvieši tikai pamazām sāk samazināt lielo starpību, kas uzkrājusies šo gadu laikā,” stāsta Kristjans-Tūrs Vahi.

Pēc viņa teiktā, nozīmīgs iemesls ir pieejamāka cena. “Ja Tallinā cenu kāpumu veicināja algu pieaugums, tad Rīgā situācija ir citāda: algas un līdz ar to arī kredītspēja auga straujāk nekā cenas. Latvijā jauno mājokļu cenas joprojām ir par 30% zemākas,” skaidro Kristjans-Tūrs Vahi, piebilstot, ka arī procentu likmju vide šogad veicināja nekustamā īpašuma tirgus atdzīvošanos.