Lietuva šobrīd ieņem vadošo pozīciju komerciālā nekustamā īpašuma investīciju apjoma ziņā ar vairāk nekā 158 miljonu eiro ieguldījumiem, liecina jaunākais Colliers International apskats.
Lietuvai seko Latvija ar 127,2 miljoniem eiro un Igaunija ar 100 miljoniem eiro.
Kopumā Baltijā salīdzinājumā ar 2013.gada pirmā pusgada 472 miljonu eiro rādītāju, investīciju apjoms ir samazinājies par 18%.
Pērn tika novērota tendence pieaugt pieprasījumam par portfeļu darījumiem, kas kopējā investīciju apjomā veidoja 30% un viena vidēja darījuma lielums bija 4- 4,1 miljons eiro, savukārt šogad vidējais darījuma lielums ir 2,5-2,7 miljoni eiro. Salīdzinot ar pagājušo gadu, darījumu skaits ir palielinājies par 34%.
Biroju segmentā investīcijas ir visaktīvākās, ko apstiprina arī šī gada lielākais darījums Lietuvā, kad, investīciju fonds East Capital par 61,6 miljoniem eiro iegādājās lielāko biznesa centru Viļņā (Vilnius Business Harbor, ar kopējo iznomājamo platību 28,4 tūkstoši kvadrātmetru). Pie biroju segmenta darījumiem vēl nepieciešams pieminēt četru biroju ēku kompleksu Viļņā, ko iegādājās Nordic and Baltic Property Group par 17,4 miljoniem eiro. Pie lielākajiem darījumiem Rīgā, kas notika otrā pusgada sākumā un tāpēc nav iekļauti pirmā pusgada statistikā var minēt, ka Eften Capital iegādājās Nordic Technology Park par 20 miljoniem eiro, tirdzniecības centra Damme pārdošana, kā arī darījums, kur par vairāk nekā par 10,5 miljoniem eiro LNK Group iegādājās biroju ēku Rīgā, Jāņa Daliņa ielā 15, kas turpmāk tiks dēvēta par LNK Centre.
Aktīvākie investori Baltijas valstīs ir no Skandināvijas, NVS valstīm un Krievijas, kā arī Baltijas līmeņa tirgus spēlētāji. Lielāko daļu darījumu, kas pārsniedz trīs miljonus eiro, noslēdza Baltijas līmeņa investori un citu valstu investīciju fondi, kuriem šajās valstīs ir pārstāvniecības. Aktīvākie tirgus dalībnieki pirmajā pusgadā bija East Capital, EfTEN Capital un Capital Mill, kas veido 25% no kopējā investīciju apgrozījuma. Colliers International eksperti prognozē, ka investoru interese par kvalitatīviem stabilas naudas plūsmas komercīpašumiem nākamajā pusgadā turpināsies.