Izanalizējot Latvijas nekustamā īpašuma tirgus apjomus, lielākā daļa speciālistu, kas piedalījās diskusijās par nekustamā īpašuma (NĪ) tirgus tendencēm Latvijā, nonāca pie secinājuma, ka šī tirgus attīstība un pieprasījuma samazināšanās periodam šobrīd, visticamāk ir laika raksturojums un tas saistīts ar krīzi Latvijā un pāri tās robežām, informē Latexpo.
2008. gada 11.aprīlī Sanktpēterburgas informatīvi lietišķais centrs Rīgā, informatīvās aģentūras ROSBALT – Baltijas pārstāvniecība, kopā ar izstāžu sabiedrību LATEXPO rīkoja, Olimpiskajā Sporta centrā apaļā galda diskusiju par tēmu - Kādas ir nekustamo īpašumu nākotnes tendences?.
Kā atzīmēja apaļā galda dalībnieki, Latvijas nekustamā īpašuma tirgū nav tas labākais laiks. Manāmi samazinājusies interese par jauniem dzīvokļiem un dzīvokļiem otrreizējā tirgū. Pēc realizētāju firmas datiem, cena uz sērijveida dzīvokļiem gadā samazinājās par 8 -10 %. Aptuveni 3 000 jaunuzcelto dzīvokļu joprojām gaida savus pircējus. Manāmi samazinājās nekustamā īpašuma darījumu skaits, līdz ar to samazinājās attīstītāju un realizētāju ienākumi. Biežāk un biežāk viņi piedāvā atlaides, lai piesaistītu pircējus.
Līdzīga situācija veidojas arī Lietuvā un Igaunijā un savā ziņā tas ir krīzes spogulis, kuru šodien piecieš pasaules ekonomika. Šīs krīzes iezīmes ir arī Latvijā, kur biežāk runā, ka grūtākais laiks ekonomikā vel priekšā.
Tajā pašā laikā diskusijas dalībnieki atzīmēja arī daudz objektīvus un nozīmīgus faktorus turpmākajai nekustamā īpašuma tirgus attīstībai. Pašlaik Rīgā uz vienu cilvēku ir 22 kvadrātmetri dzīvojamās platības, Eiropā šīs rādītājs – 40. Turpina augt pieprasījums uz dzīvokļiem ar paaugstinātu komforta līmeni, kā arī uz individuālam projektu mājam.
Ārzemju investoriem aug interese par Latvijas nekustama īpašuma tirgu. To pārliecinoši parāda ārzemju kompāniju piedalīšanas nekustama īpašuma izstādē, kuru sistemātiski vada izstāžu sabiedrība LATEXPO. Arī šoreiz starp tās dalībniekiem ir kompānijas no Krievijas, Somijas, Lielbritānijas un citām valstīm.
Ņemot vēra Rīgas ģeogrāfisko stāvokli Baltijā, ar vien vairāk firmas izsaka interesi izvietot savus birojus, pārstāvniecības Rīgā.
Diskusijās piedalījās:
- Andris Ārgalis, Rīgas Domes priekšsēdētāja vietnieks;
- Ilze Oša, Latvijas Republikas Ekonomikas ministrijas Mājokļu politikas departamenta direktore;
- Irina Lutovinova, izstāžu sabiedrības LATEXPO valdes locekle;
- Vasīlijs Sokolovs, Sanktpēterburgas Informatīvi lietišķā centra vadītājs;
- Jeļena Alfejeva, BTA apdrošināšanas kompānijas viceprezidente;
- Anatolijs Aleksejenko – Rīgas pašvaldības aģentūras Rīgas mājoklis direktors;
- Aleksandrs Bugrovs, arhitektūras – celtniecības kompānijas Bugroff prezidents;
- Aleksandrs Gaponenko, Baltijas Starptautiskās Akadēmijas profesors, Eiropas pētījumu Institūta direktors;
- Vilis Žuromskis, Latvijas Nekustamā Īpašuma Vērtētāju asociācijas priekšsēdētājs;
- Vadims Markovs, aģentūras Nira fonds prezidents;
- Aleksandrs Milovs, holdinga LNK padomes priekšsēdētājs;
- Raisa Reģkina, Krievijas federācijas vēstniecības Latvijā pirmā sekretāre;
- Milāna Skumbiņa, Starptautiskās nekustamā īpašuma federācijas FIABCI Latvijā valdes priekšsēdētāja;
- Uģis Stīpnieks, Latvijas Developeru asociācijas prezidents;
- Teodoras Tverijonas, Latvijas Komercbanku asociācijas prezidents
- Mihails Ščavļevs, PAREX bankas Citadeles filiāles vadītājs.