Biroju tirgus Eiropā un Tuvo austrumu reģionā (EMEA) aktivizējies – pieprasījums pēc telpām ir palielinājies, vēsta Europe-re.com, atsaucoties uz pēdējo Jones Lang LaSalle pārskatu. Pašlaik nomnieki steidz slēgt līgumus, izmantojot viņiem labvēlīgos tirgus apstākļus.
Arvien notiek biznesa konsolidācija, labāku telpu meklējumi u.tml. Pārskata veidotāji gan akcentējuši, ka labāko telpu piedāvājums samazinās. Esot jāņem vērā, ka jaunu biroju ēku projektu attīstība ir gājusi mazumā, tādējādi nākotnē pieprasījums pēc kvalitatīvām telpām var būs lielāks par piedāvājumu, līdz ar to šobrīd kompānijas spiestas visai strauji pieņemt lēmumu attiecībā uz biroju telpām. Atsevišķu valstu tirgū telpu trūkums varētu būt sagaidāms 2011. gada sākumā.
Turpretī «otro roku» jeb lietotu biroju telpu īpatsvars varētu palielināties vairākās valstīs, ņemot vērā, ka nomnieki cenšas uzlabot savu darba telpu kvalitāti.
Pārskata veidotāji paredz, ka augstākās kvalitātes jeb t.s. A klases telpu aizpildījums palielināsies, turpretī būs arvien salīdzinoši liels neaizpildītu zemākas kategorijas biroju platību. Varētu palielināties nomas cenas atšķirība starp labākām un ne tika labām telpām.
Db.lv ziņoja, ka arī Latvijā jaunu biroju ēku būvniecība tikpat kā apstājusies. 2010. gada sākumā brīvo telpu īpatsvars bija sasniedzis 30 – 40 %. Tiesa, arī šeit neaizpildīto A klases telpu bijis mazāk nekā B klases biroju.
Latio nule ziņoja, ka pēdējos mēnešos tirgū ir iezīmējusies pozitīva tendence – neiznomāto platību īpatsvars pakāpeniski sāk samazināties. Arī Latvijā nomnieki ir kļuvuši aktīvāki un, izmantojot situāciju, kad piedāvājums ir plašs, bet nomas maksa – zema, izvēlas savām vajadzībām piemērotākās biroja telpas.
Vasaras mēnešos vidējā nomas maksa, par kuru notika darījumi ar A klases biroju telpām, bija 7–8 eiro/m2, savukārt B klases birojiem – 5–7 eiro/m2.