Atšķirībā no nekustamā īpašuma tirdzniecības, kurā joprojām vērojams cenu kritums un tirgus "atdzišana", īres un nomas tirgus sektorā 2007. gads atzīmējams ar strauju attīstību un lielu aktivitāti. Salīdzinājumā ar 2007. gada pirmajiem mēnešiem pēc Rent In Riga datiem īres un nomas darījumu apjoms ir audzis par 55% Db.lv informēja Rent in Riga mediju attiecību vadītāja Zane Bojāre.
Ekonomikas pavērsiens vasarā deva visus priekšnoteikumus īres tirgus attīstībai – potenciālie dzīvokļu pircēji atlika pirkumus kreditēšanas problēmu vai augstās cenas dēļ, savukārt, dzīvokļu īpašnieki, kas iegādājušies dzīvokļus spekulācijas nolūkos, samazinoties cenām un tirgus aktivitātei, ieņēma nogaidošu pozīciju cerībā uz potenciālu cenu kāpumu nākotnē. Līdz ar to vasaras beigās un rudenī strauji pieauga gan īres dzīvokļu pieprasījums, gan piedāvājums.
Prognozējams, ka arī 2008. gadā pieprasījums un piedāvājums īres segmentā turpinās augt, to daļēji ietekmēs arī Kredītu reģistra darbības uzsākšana, kas liks gan potenciālajiem pircējiem, gan kreditētājiem rūpīgāk izvērtēt dzīvokļa iegādes iespējas.
Līdz ar īres tirgus aktivitāti, 2007. gada otrajā pusē turpināja palielināties arī īres maksa. Cenu kāpumu daļēji ietekmējusi izīrētāju nogaidošā pozīcija – kamēr dzīvokli neizdodas izdevīgi pārdot, nepieciešams segt hipotekārā kredīta maksājumus, attiecīgi īres maksa tiek reizēm nesamērīgi palielināta. Tomēr šajā jomā 2008. gadā gaidāma stabilizācija, jo jau pašlaik, piemēram, sērijveida dzīvokļu sektorā vērojams piedāvājuma pārsvars pār pieprasījumu, kas ieviesīs korekcijas cenās.
Jauna interesanta tendence, kas aktualizējās 2007. gada otrajā pusē, bija īpašs dzīvokļu īres pieprasījuma un piedāvājuma pieaugums jaunajos projektos. Dzīvokļus īrei sāka piedāvāt ne tikai to īpašnieki, kas iegādājušies dzīvojamās platības tālākai pārdošanai, bet arī paši projektu attīstītāji. Augsto pieprasījumu, savukārt, nodrošina tas, ka cilvēki ar atbilstošu maksātspēju labprātāk izvēlas dzīvokli jaunbūvētā mājā, nevis padomju laika daudzstāvu ēkā. Šāda tendence domājams iedrošinās investorus un attīstītājus tuvāko gadu laikā attīstīt īres namu būvniecību.
Vēl viena 2007. gadam raksturīga tendence bija pieprasījuma pieaugums pēc lielajiem dzīvokļiem un kvalitatīvām dzīvojamām platībām. Daļēji šāda tipa dzīvokļu pieprasījuma kāpumu ietekmējusi kavēšanās jauno projektu nodošanā ekspluatācijā un problēmas ar hipotekāro kredītu saņemšanu. Tomēr kopumā pieprasījums pēc lieliem un labi remontētiem dzīvokļiem liecina par to, ka sabiedrībā mazinās ar īri saistītie stereotipi un arvien biežāk cilvēki izvēlas īrētu dzīvokli kā ilgtermiņa risinājumu, nevis pagaidu variantu, pirms sava mājokļa iegādes. Šo tendenci apliecina arī tas, ka īrnieki regulāri interesējas par iespēju līgumus noslēgt uz ilgāku laika periodu, piemēram, trīs vai pat pieciem gadiem. Piedevām par labu dzīvokļa ilgtermiņa īrei arvien biežāk nosliecas tās sabiedrības grupas, kas tradicionāli tiek uzskatītas par galvenajām mērķauditorijām dzīvokļa iegādei, piemēram, jaunās ģimenes ar labiem ienākumiem. Acīmredzot viņi apzinājušies īres priekšrocības, piemēram, neatkarību no tirgus svārstībām, kreditoriem un iespēju īrēt tāda līmeņa dzīvokli, ko nevarētu iegādāties ar hipotekārā kredīta palīdzību.
Attiecībā uz biroju un tirdzniecības platību nomu var prognozēt, ka 2008. gadā turpināsies jau 2007. gadā aizsākušās tendences: pieprasījuma pieaugums pēc nelielām biroju telpām, kvalitatīvu biroja telpu deficīts, iespējama tirdzniecības platību un biroju dīkstāve, augsto nomas maksu dēļ, kā arī nomas maksu stabilizācija un pat iespējama samazināšanās.
Nekustamā īpašuma īres un nomas operators Rent In Riga ir specializējies dzīvokļu izīrēšanā un telpu iznomāšanā. Kompānija Latvijas un ārvalstu tirgum nodrošina īstermiņa un ilgtermiņa dzīvokļu īres, kā arī komerctelpu nomas piedāvājumu Rīgas reģionā.