«Melnsila kvartāls» atrodas Pārdaugavā, Melnsila un Kristapa ielas krustojumā, blakus Alīses ielas ūdenstornim un Kalnciema kvartālam. Īpašums atrodas aizsargājamā Āgenskalna vēsturiskās koka apbūves teritorijā. 3442 kvadrātmetru plašā un labiekārtotā pagalmā savā vēsturiskajā veidolā tiek atjaunoti divi mazstāvu dzīvojamie koka nami, kuros tiks izvietoti 32 dzīvokļi.
2016. gada sākumā tika sākta «Melnsila kvartāla» ēku renovācija. Labiekārtotā un privātā teritorijā savā vēsturiskajā veidolā līdz jūlija beigām tiks atjaunota viena koka ēka, tiks pabeigta visas teritorijas labiekārtošana un pirmās ēkas nodošana ekspluatācijā, savukārt otru ēku plānots pabeigt līdz vasaras beigām. Nākotnē blakus divām esošajām ēkām plānots būvēt modernā arhitektūras stilā ieturētu dzīvojamo ēku, kas iekļausies esošajā koka arhitektūras vidē.
1904. gadā tika uzcelta koka dzīvojamā ēka ar stiklotām verandām. 1908. gadā tika uzcelta vēl viena ēka, kurai drīzumā 1910. gadā tika uzcelta piebūve. Tagad, ēka atgūs ne tikai savu vēsturisko šarmu, tiekot pie jauna fasādes siltinājuma un apšuvuma, atjaunotiem koka fasādes dekoriem ar jauniem koka logiem, atjaunotām kāpņu telpām un iedzīvotāju ērtībām izmantojamu pagrabstāvu, bet arī bēniņu stāvā izbūvēti jauni dzīvokli ar plašām terasēm. Ēkas tehniski atbilst mūsdienu prasībām.
«Ēkas tiek atjaunotas ļoti saudzīgi, maksimāli saglabājot koka fasādes detalizāciju un vēsturisko veidolu. Rekonstrukcijas ietvaros ēkas tiek pielāgotas mūsdienu prasībām, mainot dzīvokļu plānojumus un inženiertehniskos risinājumus. «Melnsila kvartāls» tiek veidots, lai harmoniski iekļautos Āgenskalna koka arhitektūras ansamblī,» komentē Vestards Rozenbergs, «Melnsila kvartāla» projekta attīstītājs.
V.Rozenbergs piemin to, ka iegādājoties šo īpašumu, svarīga bijusi atrašanās vieta un dzīvei pievilcīga vide - Āgenskalns, kas šobrīd strauji attīstās, vietu pievilcīgu darījis arī blakus esošais Kalnciema kvartāls un tas, ka tai ir potenciāls. «Kalnciema kvartāls spēlē pozitīvu lomu, jo mēs labprāt atsaucamies uz to, ka Melnsila kvartāls atrodas blakus. Tomēr tur ir cits koncepts, šeit būs dzīvojamā vide, kur nekādi pasākumi netiks rīkoti,» akcentē V. Rozenbergs.
Projekta attīstītājs, izpētot vēsturisko situāciju un veicot sarunas ar potenciāliem klientiem, nonāca pie secinājuma, ka ir jāatjauno dzīvojamā vide, jo ēku un pagalma ansamblis tam sākotnēji bijis paredzēts.
Klientu pieprasījums pēc «Melnsila kvartāla» dzīvokļiem esot augsts, jo šobrīd pirmās ēkas dzīvokļi jau ir izpārdoti un otrajā ēkā no 24 brīvi ir palikuši 7.
Kopējais investīciju apjoms plānots līdz 1,2 miljoni eiro, no kuriem šobrīd ir ieguldīti 700 tūkstoši. Projekta ietvaros tika izveidots savs finansējuma modelis, kurš paredz pircēja līdzdalību būvniecības laikā.
#1/38
#2/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#3/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#4/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#5/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#6/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#7/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#8/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#9/38
Atjaunotā ēka atrodas pagalmā, ar skatu uz Kristapa ielu un Alises ielas ūdenstorni. Ēkā izvietoti 8 dzīvokļi platībā no 24 līdz 112 m², no tiem 4 dzīvokļi izvietoti ēkas augstajā pirmajā stāvā, 2 dzīvokļi - otrajā stāvā un 2 dzīvokļi - ēkas mansardā.
#10/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#11/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#12/38
Šeit kādreiz bijuši mazdārziņi jeb zaļā teritorija. Nākotnē blakus divām esošajām ēkām plānots būvēt modernā arhitektūras stilā ieturētu dzīvojamo ēku, kas iekļausies esošajā koka arhitektūras vidē.
#13/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#14/38
Vestards Rozenbergs «Melnsila kvartāla» projekta attīstītājs.
#15/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#16/38
Ir saglabātas dažādas vēsturiskās detaļas, piemēram, logu rekonstrukcija – replikas veidošana, tie paši dekori ir veidoti no jauna, taču atbilst visām vēsturiskām detaļām.
#17/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#18/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#19/38
Lielākajiem dzīvokļiem pieejamas virszemes autostāvvietas un privātas noliktavas telpas ēkas cokolstāvā.
#20/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#21/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#22/38
Vestards Rozenbergs «Melnsila kvartāla» projekta attīstītājs.
#23/38
Vēsturiskie dekori ir atjaunoti.
#24/38
Vēsturiskie dekori ir atjaunoti.
#25/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#26/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#27/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#28/38
Abiem mansarda dzīvokļiem ir plašas terases.
#29/38
Veranda, kura atgriezta pie «dzīvības».
#30/38
Vestards Rozenbergs «Melnsila kvartāla» projekta attīstītājs.
#31/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#32/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#33/38
Vestards Rozenbergs «Melnsila kvartāla» projekta attīstītājs.
#34/38
Kvartāla otrajā ēkā Melnsila ielā 14 atradīsies 24 dzīvokļi platībā no 19 līdz 64 m², kā arī komerctelpas cokolstāvā.
#35/38
Vēsturiskas krāsnis.
#36/38
Šajā projektā visas krāsnis, kas ir vērtīgākas ir ieguvušas valsts nozīmes kultūras pieminekļa statusu, kas nozīmē to, ka tās nevar izjaukt vai pārtaisīt.
#37/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
#38/38
Teritorija šobrīd ir labiekārtošanas stadijā.
