Sērijveida dzīvokļa kvadrātmetra vidējā cena Rīgā 2012. gada decembrī, salīdzinot ar pērnā gada attiecīgo mēnesi, bija par 1,4% lielāka, savukārt, salīdzinot pērnā gada decembra sērijveida dzīvokļa kvadrātmetra cenu ar situāciju 2010. gada decembri, vērojams pieaugums 0,7% apmērā, secina Latio.
Salīdzinot dzīvokļa cenu šā gada decembrī ar cenu novembrī, vērojams kāpums 0,5% apmērā.
«Paredzams, ka arī 2013. gadā sērijveida dzīvokļu cenu līmenis būtiski nemainīsies. Vidējā cena varētu palielināties aptuveni 5% robežās,» norāda Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
«Patlaban nav faktoru, kas šajā lielākajā dzīvokļu segmentā varētu veicināt strauju pieprasījuma pieaugumu un līdz ar to arī jūtamas cenu izmaiņas. Arvien lielāka loma piedāvājuma palielināšanā ir banku uzņēmumiem. Paredzams, ka 2013. gadā banku īpašumā nonākušo mājokļu piedāvājums varētu pieaugt, ietekmējot gan tipveida, gan jauno projektu dzīvokļu tirgu,» norāda Latio savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja.
Raksti par tēmu
Volta SKAI veiks obligāciju pirmstermiņa dzēšanu 17 miljonu eiro apmērā
Summus Capital par 48 miljoniem eiro Krakovā iegādājas jaunuzceltu biroju kompleksu
Dienas Bizness
Latvia Sotheby’s International Realty izpilddirektores amatā iecelta Grinberga
Dienas Bizness
Volta SKAI veiks obligāciju pirmstermiņa dzēšanu 17 miljonu eiro apmērā
Summus Capital par 48 miljoniem eiro Krakovā iegādājas jaunuzceltu biroju kompleksu
Dienas Bizness
Latvia Sotheby’s International Realty izpilddirektores amatā iecelta Grinberga
Dienas BiznessTurpmāk arvien izteiktāka būt tipveida dzīvokļu tirgus segmentēšanās - īpašumiem labā stāvoklī, ar labu atrašanās vietu, zemi īpašuma sastāvā un kvalitatīvu apsaimniekošanu cenas saglabāsies esošajā līmenī vai nedaudz augs, savukārt sliktā stāvoklī esošu dzīvokļu cenas samazināsies, paredz V. Gailīte.
Decembrī lielākais pieprasījums bija pēc labā stāvoklī esošiem tipveida dzīvokļiem, tomēr pircēju prasībām atbilstošu dzīvokļu piedāvājums par īpašuma kvalitātei un tirgus situācijai atbilstošu cenu samazinās. Apzinoties, ka pagaidām tipveida dzīvokļu cenu līmenis ir nemainīgs, pircēji ar lēmuma pieņemšanu par īpašuma iegādi nesteidzas un savām vajadzībām piemērotu mājokli meklē ilgi.
Par sērijveida dzīvokļu iegādi turpina interesēties pircēji, kas tos iegādājas, lai piedāvātu īres tirgū.
Sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas dažādos galvaspilsētas mikrorajonos dažādu sēriju mājās ir atšķirīgas. Labā tehniskā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu cenas tādos mikrorajonos kā Purvciems, Pļavnieki, Zolitūde, Imanta un Ziepniekkalns vienistabas dzīvokļiem decembrī bija 21 tūkst. -29 tūkst. eiro, divu istabu dzīvokļiem - 28 tūkst. - 39 tūkst. eiro, trīs istabu dzīvokļiem - 32 tūkst. - 47 tūkst. eiro, četru istabu dzīvokļiem - 39 tūkst. - 49 tūkst. eiro.
Savukārt Arco Real Estate gada griezumā novēroja sērijveida dzīvokļu cenas pieaugumu 2% apmērā.
