Šā gada trijos ceturkšņos Rīgā un tās apkārtnē darījumu apjoms ar komerciālās apbūves zemēm saglabājies iepriekšējo divu gadu vidējā līmenī – nedaudz virs 200 darījumiem katrā no ceturkšņiem, izriet no Latio komercplatību tirgus pārskata.
Kopš 2007.gada komerciālās apbūves zemes vidējās cenas Rīgā un tās apkārtnē samazinājušās par 70–80%.
Rīgā potenciālos komerciālās apbūves zemes pircējus galvenokārt interesē zemes gabali pie galvenajām transporta maģistrālēm, piemēram, Kārļa Ulmaņa gatves. Šādu interesentu gan nav daudz.
Potenciālie pircēji vienu līdz pusotru hektāru lielus zemesgabalus ir gatavi iegādāties aptuveni par 150 eiro kvadrātmetrā, taču pārdevēji nav gatavi cenas samazināt, informē kompānija.
SIA “Invego Tornakalna” ir parakstījis 36,7 miljonu eiro (30,3 miljoni eiro + PVN) vērtu projektēšanas un būvniecības līgumu ar SIA “UPB Nams” par dzīvojamā kvartāla “Torņakalna Terases” attīstību.
Projekts tiks īstenots divās kārtās, kopumā izbūvējot 216 dzīvokļus.
Nekustamo īpašumu attīstītājs MJL Development uzsāk projekta otrās kārtas attīstīšanu Jelgavā, Ganību ielā 54, kur nākamo nepilnu divu gadu laikā tiks izbūvēti vēl 118 zemas īres maksas dzīvokļi. Līdz ar šīs kārtas īstenošanu tiks noslēgts uzņēmuma investīciju posms konkrētajā īpašumā, kopējām investīcijām pārsniedzot 26 miljonus eiro.
Abu kārtu ietvaros Ganību ielā 54 kopumā tiks izbūvēti 234 dzīvokļi ar gandrīz 13 000 kvadrātmetru lietderīgo (dzīvojamo) platību, kļūstot par vienu no nozīmīgākajiem dzīvojamā fonda papildinājumiem Jelgavā pēdējo gadu laikā.
Uzņēmums Skala Capital tika izveidots 2020.gadā – brīdī, kad komerciālo nekustamo īpašumu tirgus piedzīvoja vienu no vissarežģītākajiem pārbaudījumiem pēdējās desmitgadēs. Piecu gadu laikā uzņēmums izveidoja īpašumu portfeli 110 miljonu eiro apjomā, kurā ietilpst 13 komercobjekti Latvijā un Igaunijā ar kopumā 75 tūkstošu kvadrātmetru iznomājamo platību un vairāk nekā 200 nomniekiem. Uzņēmuma vadītājs Vitālijs Killomets stāsta, kā šī krīze kļuva par iespēju logu, kāpēc likme uz tirdzniecības centru un stok-ofisu segmentu izrādījās pareiza un kāpēc holdings gatavojas slēgtam obligāciju laidienam līdz 20 miljonu eiro vērtībā.
Skala Capital pārvalda būtisku komercīpašumu portfeli, tomēr Latvijā par to publiskā vidē gandrīz nekas nav zināms. Ar ko tas ir saistīts?
Investējot 6,6 miljonus eiro, nekustamo īpašumu attīstītājs “Bonava Latvija” uzsāk projekta “Blūmendāles mājas” noslēdzošās kārtas attīstību Ķengaragā.
Tās ietvaros iecerēts uzbūvēt sešstāvu dzīvojamo ēku ar 70 energoefektīviem dzīvokļiem, radot mājvietu gandrīz 200 iedzīvotājiem. Visa kvartāla attīstību paredzēts noslēgt 2027. gada rudenī.
Investīciju un nekustamā īpašuma attīstības uzņēmums “InCity Capital” investējis 13 miljonus eiro dzīvojamā kompleksa “Jūras skati” attīstībā Jūrmalā, Dubultu prospektā 101.
Projekts piedāvā mūsdienīgu pieeju Jūrmalas pilsētas dzīvojamā fonda attīstībai, apvienojot premium lokāciju, pārdomātu infrastruktūru un vietējam tirgum pieejamāku mājokļu iegādes modeli. Projektu plānots nodot ekspluatācijā šovasar.
Raksts saglabāts lasītavā
Raksts pievienots tavai lasītavai. To vari atrast sadaļā “Lasītava”.
