Pašmāju industriālo platību tirgū aktivitāti nodrošina te jau strādājošas kompānijas, mainot atrašanās vietu, pārceļoties uz piemērotākām telpām, paplašinoties
Savukārt jaunu uzņēmumu un investoru pašlaik ir maz, izriet no komersantu aptaujas.
Industriālo telpu sektors ir tiešā veidā atkarīgs no ekonomiskās situācijas valstī. Ja apskata IKP, tā dinamiku transporta un uzglabāšanas sektorā, var manīt tiešu korelāciju. Attīstoties ekonomikai, pieprasījums pēc modernajām industriālajām platībām pieaugs, teic SIA CPB Real Estate Services jeb CBRE Baltics (globālā komercīpašumu pakalpojumu uzņēmuma CBRE pārstāvis Baltijas valstīs) Tirgus izpētes un konsultāciju pakalpojumu direktore Vineta Vigupe.
CBRE Baltics saņem pieprasījumus attiecībā uz šādām telpām, taču starptautisko kompāniju lēmumu pieņemšanas procesi norit ļoti lēni. Gadās arī, ka lēmuma pieņemšanas gaitā telpas jau ir iznomātas citam uzņēmumam, viņa stāsta.
Piedāvājums, viņas skatījumā, ir ierobežots, un nomniekiem, kuriem nepieciešamas specifiskākas telpas, ir problemātiski atrast kaut ko sev piemērotu. Tāpēc nākotnē pieaugs built-to-suit (jeb konkrēta uzņēmuma, nomnieka vajadzībām būvētu) objektu skaits, savukārt projekti, kas paredzēti iznomāšanai, tiks attīstīti piesardzīgi, jo lielākais pieprasījums galvenokārt ir tendēts uz mazām platībām – līdz 1000 m2, komentē speciāliste.
Pieprasītākās platības pārsvarā ir mazas, līdz 1000 m2, novērojusi arī kompānija Colliers International. Pēc tās datiem, Rīgā un tās apkārtnē šā gada 3. ceturksnī būvniecības stadijā bija objekti, kuru kopējā platība ir 47,2 tūkst. m2, savukārt vēl 146 tūkst. m2 industriālo un noliktavas telpu ir plānu stadijā. Aptuveni puse no iecerētajām platībām tiks attīstīta konkrētu uzņēmumu/nomnieku vajadzībām. Vēl šogad ir sagaidāma divu jaunu ēku pabeigšana, savukārt citi trīs objekti ir plānoti 2018. gadā. Pieprasījums pēc mūsdienīgām telpām ir, to galvenokārt diktē loģistikas un izplatīšanas kompānijas. Rezultātā brīvo telpu kļūst mazāk (šā gada 3. ceturkšņa beigās to īpatsvars pietuvojies 3,9% atzīmei).
Visu rakstu Efektivitātes paaugstināšanas rosināta kustība lasiet 28. novembra laikrakstā Dienas Bizness.