Šis pirkums ir pirmais fonda darījums Lietuvā. Fonds nesen iegādājās Igaunijas SEB bankas galveno mītni Tallinā un tā mērķis ir kopējā fonda lielumā sasniegt 400–500 miljonus eiro.
Iegādātais objekts ir nesen uzbūvēts, moderns loģistikas, vieglās rūpniecības un izplatīšanas centrs, kura kopējā iznomājamā platība sasniedz aptuveni 13 000 kvadrātmetrus. Tas atrodas Jankiskiu ielā 52/52, tikai 15 minūšu attālumā no Viļņas pilsētas centra un ar ērtu piekļuvi Viļņas rietumu apvedceļam un Viļņas-Klaipēdas A1 šosejai.
Ēka tika būvēta 2016. un 2018. gadā, un nesen ieguva prestižo ilgtspējības sertifikātu BREEAM ar novērtējumu "In-Use Very Good". Tas ir vērtīgs papildinājums pieaugošajam East Capital Real Estate pārvaldībā esošajam BREEAM sertificēto īpašumu portfelim, kurā šobrīd ir jau septiņi īpašumi. Uzņēmuma mērķis ir tuvākajā nākotnē sertificēt visu savu 400 000 kvadrātmetru lielo nekustamā īpašuma portfeli.
Jankiskiu 52 centrs ir pilnībā iznomāts četriem īrniekiem. Nomnieku vidū ir starptautiska tekstilizstrādājumu, higiēnas aprīkojuma un objektu apkalpošanas risinājumu sniedzēja “Elis” Lietuvas galvenā mītne; vadošais ilgtspējīgu iepakojuma risinājumu, papīra izstrādājumu un pārstrādes pakalpojumu sniedzējs visā pasaulē “DS Smith Packaging Lithuania”; novatorisks Eiropas un pasaules elektropreču ražotājs “OBO Bettermann” un viens no lielākajiem dabisko materiālu un līmju piegādātājiem Lietuvā “WOOD LINE”.
Raksti par tēmu
Volta SKAI veiks obligāciju pirmstermiņa dzēšanu 17 miljonu eiro apmērā
Summus Capital par 48 miljoniem eiro Krakovā iegādājas jaunuzceltu biroju kompleksu
Dienas Bizness
Latvia Sotheby’s International Realty izpilddirektores amatā iecelta Grinberga
Dienas Bizness
Volta SKAI veiks obligāciju pirmstermiņa dzēšanu 17 miljonu eiro apmērā
Summus Capital par 48 miljoniem eiro Krakovā iegādājas jaunuzceltu biroju kompleksu
Dienas Bizness
Latvia Sotheby’s International Realty izpilddirektores amatā iecelta Grinberga
Dienas Bizness"Jaunākais pirkums atbilst IV fonda peļņas un diversifikācijas mērķiem gan ģeogrāfiski, gan segmentu ziņā. Esam ļoti priecīgi, ka mums pieder loģistikas centrs ar cienījamiem īrniekiem - starptautiski atpazīstamiem zīmoliem ar stingru apņemšanos ievērot vides ilgtspējas standartus. Tas lieliski saskan ar mūsu jaunā fonda ieguldījumu politiku, atbalstot ESG standartus nekustamo īpašumu nozarē. Augsti vērtējam arī Lietuvas loģistikas un rūpniecības tirgus stabilitāti un ilgtspējīgas izaugsmes potenciālu," komentē Madis Raidma, East Capital Real Estate izpilddirektors.
“Loģistikas loma pēc-Covid pasaulē arvien palielināsies – pandēmija ir paātrinājusi strukturālas pārmaiņas patērētāju un biznesa uzvedībā, kas nākotnē sekmēs augsta līmeņa pieprasījumu pēc loģistikas īpašumiem. Uzsākot veiksmīgas attiecības ar East Capital Real Estate IV Lietuvā, SEB veicina ilgtspējīgu ieguldīšanu modernos īpašumos loģistikas un vieglās rūpniecības nozarēs”, uzsver Vilius Juzikis, SEB valdes loceklis un Korporatīvās banku apkalpošanas nodaļas vadītājs.
Darījumu finansējusi SEB banka, un procesu konsultējuši Walless un KPMG Baltics no pircēja puses un SPC Legal un Realtum Advisors no pārdevēja puses.
East Capital Real Estate IV ir dibināts 2019. gada beigās, un ir aktīvu pārvaldīšanas kompānijas East Capital ceturtais nekustamā īpašuma fonds, kas koncentrējas uz īpašumiem Baltijā un Centrāleiropā. Fonds mērķē uz investīcijām augstvērtīgos, komerciālos īpašumos, galvenokārt biroja un loģistikas segmentos.
Fonds jau ir saņēmis lielu interesi no Eiropas investoriem un plāno ieguldīt 400-500 miljonus eiro. East Capital Real Estate komanda ir bāzēta Stokholmā, Tallinā, Rīgā un Viļņā.
