Tirgus absorbēšot pārdošanā izliktos dzīvokļus jaunajos projektos 2013.gadā
Kopējais ekspluatācijā nodoto brīvo dzīvokļu skaits Rīgā jaunajos projektos 2010.gada beigās varētu būt ap 4500 dzīvokļu, no kuriem ap 3000 būs pārgājuši banku īpašumā, līdz ar to pārdošanā brīvā tirgū būs ap 1500 dzīvokļu, sarēķinājusi kompānija SIA New Europe.
Ja darījumu skaits paliek 2010.gada līmenī jeb ap 100 – 140 darījumiem mēnesī vai ap 1200 – 1700 gadā, šos 4500 dzīvokļus tirgus absorbēs 2013.gadā. Ne visi šobrīd ekspluatācijā nodotie dzīvokļi atradīs savu pircēju. Tomēr šobrīd ieplānoto pieteikto jauno projektu skaits ir ļoti mazs, 2012.gadā varētu veidoties deficīts jauno ekonomisko dzīvokļu segmentā, uzskata kompānijas speciālisti.
Ņemot vērā novecojušo Rīgas dzīvojamo fondu, jauno dzīvokļu īpatsvaram kopējā darījumu skaitā ar nekustamo īpašumu būtu jāpieaug – 2012. – 2013.gadā tam vajadzētu sasniegt 30 –35% no kopējā darījuma skaita, t.i. 2000 – 3000 darījumu gadā.
Salīdzinot ar Eiropas pilsētu piemēriem, darījumu skaits jauno dzīvokļu segmentā ir neadekvāti mazs Rīgas iedzīvotāju skaitam, spriež New Europa speciālisti. Kā piemērs tiek minēta Budapešta un Varšava ar 2,4 reizes liekāku iedzīvotāju, kur gadā notiek 10 000 un 12 000 darījumu ar jaunajiem dzīvokļiem. Kompānija pieļauj, ka atjaunojoties Rīgas dzīvojamam fondam, pieprasījums pēc jauniem dzīvokļiem Rīgā varētu sasniegt 5000 gadā.
KOMENTĒ
JAUNĀKĀS ZIŅAS
-
Sākas uzņēmumu strateģiskās sacensības S3
Ceturtdien Liepājā tika dots starts kārtējām uzņēmumu stratēģiskām sacensībām S3, kurus šogad rīko IT kompānija Accenture, kā arī Nords Event Communications un žurnāls Lietišķā Diena/Dienas...
-
Ventspils maiznieks - maksātnespējīgs
(1)Ventspils tiesa pasludinājusi maizes ražotājas a/s Ventspils maiznieks maksātnespējas procesu. Par maksātnespējas administratori nozīmēta Ilze Gulbe. Db.lv jau vēstīja, ka ar iesniegumu...
-
Latvijā astotais straujākais ražotāju cenu pieaugums ES
Ražotāju cenas Latvijā šā gada jūlijā, salīdzinot ar jūniju, palielinājās par 0,4%, kas ir astotais lielākais pieaugums no visām Eiropas Savienības (ES) valstīm, teikts otrdien izplatītajā ES statistikas...
-
Eksperti paredz jenas vērtības kritumu
Tuvākā gada laikā būs novērojamas pakāpenisks Japānas jenas vērtības kritums, jo Japānas centrālā banka cīnīsies pret pārlieku dārgu jenu, kas negatīvi ietekmē valsts eksportu, norādījusi Reuters 60...
-
Viskijs un cūkas palīdz audzēt eksportu
(1)Šī gada pirmajā pusgadā salīdzinājumā ar pagājušā gada šo pašu laika periodu ir būtiski palielinājies Latvijas lauksaimniecības un pārtikas produktu eksports. Lauksaimniecības tirgus veicināšanas centra...
-
Atvieglos PVN atmaksu trešajās valstīs reģistrētām personām
(1)Pagarina īpaša parauga čeka iesniegšanas termiņu PVN atmaksas saņemšanai. Groza kārtību, kādā trešajās valstīs reģistrētām fiziskajām personām atmaksājams pievienotās vērtības nodoklis (PVN) par Latvijā...
-
Šodien Baltijas biržās valdīja atšķirīgas tendences
Ceturtdienas tirdzniecības sesiju ar vērtības kāpumu par attiecīgi 0,42% un 1,26% spēja noslēgt Rīgas un Viļņas biržu raksturojošie indeksi. Tikmēr Tallinas OMXT vērtība saruka par 0,72%, liecina...
-
Ober-Haus: ievērojami palielinājusies interese par termiņuzturēšanās atļaujām
Šā gada augustā ir palielinājusīes ārvalstu, jo īpaši Krievijas un citu bijušo NVS valstu pilsoņu interese par dzīvokļu iegādi Rīgas centrā, apgalvo nekustamā īpašuma kompānija Ober Haus Real Estate. Kompānijā...
-
Ražotājus aicina ieinteresēt ASV iepirkumu veicējus
Ārlietu ministrija un Aizsardzības ministrija sadarbībā ar ASV vēstniecību Rīgā un Latvijas Investīciju un attīstības aģentūru organizē Ražotāju dienas, kas norisināsies no 14. līdz 17.septembrim. Ārlietu...
-
No Mangaļsalas gaļas kontrabandas lietā notiesātajiem piedzen 470 tūkstošus
Rīgas apgabaltiesa no 35 Mangaļsalas kontrabandas lietā notiesātajiem piedzinusi 470,25 tūkst. Ls par labu Valsts ieņēmumu dienestam (VID). Tiesa VID prasību apmierināja daļēji, jo kopumā VID prasījis...
-
Eksperti: Anglijas Banka likmes cels tikai nākamā gada vidū
Gaidāmā vājā ekonomikas izaugsme uz taupības pasākumi, Anglijas Bankai savu galveno monetāro instrumentu – sterliņu mārciņas bāzes procentlikmi - ļaus celt tikai nākamā gada otrā ceturkšņa beigās, liecina...
-
BIGBANK pirmajā pusgadā nopelna ap 1,4 miljoniem latu
BIGBANK tīrā peļņa 2010. gada pirmajā pusgadā bija 30,1 milj. Igaunijas kronu jeb aptuveni 1,4 milj. latu. Šajā periodā banka galvenokārt turpināja attīstīt savu darbību ārpus Baltijas valstīm, kā arī...
-
ECB banku sektoru balstīs tik ilgi, cik būs nepieciešams
Pēc šodien notiekošās Eiropas Centrālās bankas (ECB) sanāksmes tās vadītājs Žanks Klods Trišē paziņoja, ka ECB turpinās apgādāt reģiona bankas ar praktiski neierobežotiem līdzekļiem tik ilgi, cik tas būs...
-
Ventspilī atklāj Latvijā vienīgo planetāriju
Ventspilī darbu sāk Jaunrades nams, kurā apvienots rekonstruētais Ventspils Latviešu biedrības nams, jaunuzbūvēts jaunrades centrs, kā arī Latvijā vienīgais planetārijs ar observatoriju. Db.lv jau...
-
Šķēle digitālās televīzijas projektā vēlējies vadību
Pirmā saruna politiķim un ekspremjeram Andrim Šķēlem (TP) ar Jurģi Liepnieku par digitālās televīzijas ieviešanas projektu bijusi 2001.gadā, kad J.Liepnieks vispārīgi pastāstījis, ka viņam ir zināms šāds...
-
Augustā budžeta plāns izpildīts 99 % apmērā
Uzņēmuma ienākuma nodoklī augustā Valsts ieņēmumu dienests (VID) iekasē 182% no plānotā. Kopsummā pagājušajā mēnesī valsts budžetā nodokļos, ko administrē VID, tika iekasēti 297,2 miljoni latu, kas ir...
-
Burger King pārdots par 3,26 miljrd. ASV dolāru
ASV hamburgeru tirgotāju Burger King par 3,26 miljrd. ASV dolāru nopirkusi investīciju kompānija 3G Capital. Investori samaksājuši 24 dolārus par akciju, ziņo The Associated Press. Db.lv...
-
Par kaņepju audzēšanu piespriež ilgus gadus cietumā
(3)Kurzemes apgabaltiesa trim vīriešiem par marihuānas audzēšanu Talsu novada Laucienes pagastā piesprieda reālus cietumsodus ar mantas konfiskāciju. Marihuānas audzētājam Ingvaram Neretniekam piespriests...
-
Vara cena tuvojas četru mēnešu augstākajai atzīmei
Ceturtdien vara cena Londonas metālu biržā turpināja kāpt, tuvojoties četru mēnešu augstākajai atzīmei, raksta Bloomberg. Vara cena pieauga pēc tam, kad tika publicēti Ķīnas un ASV ekonomikas...
-
Pauderam tomēr neveiks psihiatrisko ekspertīzi
Tiesa noraidīja apsūdzības lūgumu digitālās televīzijas krimināllietā apsūdzētajam bijušajam va/s Latvijas Valsts radio un televīzijas centrs valdes priekšsēdētājam Mārim Pauderam veikt tiesu psihiatrisko...
RAKSTI PAR ŠO TĒMU
-
Populārākais jaunais projekts īrei – Panorama Plaza
(13)Populārākie rajoni, kuros cilvēki vēlas īrēt dzīvokļus jaunajos projektos, ir Pļavnieki, Purvciems, Zolitūde,...
-
Jaunie projekti tiek piedāvāti par nākotnes cenu
(4)Tā kā lielākajā daļā jauno māju dzīvokļu pārdošanas cenas tiek administratīvi noteiktas no banku puses,...
-
Latio: dzīvokļu pirkšanai atkal sāk izmantot kredītus
(45)Martā mājokļu tirgū iezīmējusies jauna tendence – daļa potenciālo pircēju īpašumu iegādājas ar banku...
-
Labākos projektus «pietur» līdz labākiem laikiem
(10)Piedāvājumā samazinās dzīvokļu skaits labākajos projektos, informē Ober Haus Real Estate. Pašlaik...
-
Dzīvokļu cenas šogad mainījušās pavisam nedaudz
(1)2010.gada otrajā ceturksnī vidējā sērijveida dzīvokļu cena mikrorajonos saglabājušas stabilitāti un paaugstinājušās...
-
Mazāk darījumu ar dzīvokļiem jaunajos projektos
(1)Jauno projektu tirgū aktivitāte ir samazinājusies par trešdaļu, apgalvo kompānija Ober Haus Real...
-
Jauno projektu piedāvājums Jūrmalā samazinājies par trešdaļu
Šogad nekustamā īpašuma tirgū Jūrmalā vērojamas tās pašas tendences, kas tirgū toni noteica arī 2009.gada,...
-
Nedaudz iekustējies jauno projektu tirgus
Jauno projektu tirgus segments palēnām sakustas, uzskata Ober Haus Real Estate. Cilvēki esot...
-
Jauno dzīvokļu cenu līmeni ietekmē bankas
(3)Zemākās jauno dzīvokļu cenas Rīgā 2010. gada pavasarī ir 800–900 eiro/m2, liecina nekustamā īpašuma kompāniju...
-
Nav pārdoti vairāk nekā 3000 jauno mājokļu
Buma laikā jaunu dzīvokļu ēku sabūvēts daudz, taču pieprasījumam atbilstošu mājokļu piedāvājums šobrīd...
-
Jauno dzīvokļu piedāvājums samazinās; daži attīstītāji paaugstina cenas
(2)Jauno projektu dzīvokļu piedāvājums turpina sarukt, jo jauni mājokļi tirgu nepapildina, ziņo Latio. Pieprasījums...
-
NIRA fonds: atkal perspektīvi varētu būt dzīvokļi bez apdares
(1)Šobrīd jaunu dzīvokļu pircējiem pilsētas mikrorajonos jārēķinās ar 1100 – 1200 eiro/m2. Nedaudz lētāk...
-
Jauno projektu tirgū pircēji vēlas nelielus dzīvokļus tuvu centram
Rīgā t.s. jaunajos projektos pieprasītākie ir divu istabu dzīvokļi platībā līdz 65–70 m2, tāda informācija...
JŪS VARĒTU INTERESĒT
-
Novērtētas humānākās vietas Latvijā
Noslēdzies invalīdu un viņu draugu apvienības Apeirons rīkotais konkursa par humānāko vietu...
-
Aptauja: sliktākais ASV mājokļu tirgū ir aiz muguras, taču tas stagnēs
(1)Sliktākais ASV mājokļu tirgum ir aiz muguras, tomēr sagaidāms, ka šogad minētājā tirgū cenas turpinās...
-
Honkongā mājokļu tirgus mutuļo
(4)Lielākais Honkongas attīstītājs Sun Hung Kai Properties brīvdienās ir pārdevis 900 dzīvokļus daudzfunkcionālajā...
-
Princis Čārlzs ar investoru no Latvijas iesaistās nekustamā īpašuma biznesā Kuveitā
Kuveitā taps nekustamā īpašuma firma, kuras līdzīpašnieki būs princis Čārlzs un kāds investors no Latvijas,...
-
Ķīnā draud nekustamā tirgus burbuļa sprādziens
(3)Nekustamā īpašuma cenas Ķīnā palielinās rekorda ātrumā. Mēneša laikā dažādos Ķīnas reģionos nekustamā...
-
Īpašuma nodokļa slazds
(6)
Papildu maksa par dzīvokli, māju vai zemi sāpīgi atsauksies gan uz uzņēmumiem, gan uz iedzīvotāju finansiālo...
-
Latvijas zemes izpērk «par sviestmaizi»
(24)Pašlaik Latvijā lielākie zemes pircēji ir pašmāju lielsaimnieki un ārzemnieki, kuri, izmantojot ekonomisko...
Kam jūs uzticētu a/s Latvenergo vadību?
(322)-
Uldim Barisam
14.6%
-
Ārim Žīguram
6.2%
-
Atim Slakterim
14%
-
Kārlim Miķelsonam
20.5%
-
Kādam citam vietējam speciālistam
20.8%
-
Tam jābūt ārvalstu speciālistam
23.9%
