Ceturtdiena, 02.09.2010
OMXR: 388.89 | 0.42
USD: 0.5530 | -0.36
twitter.com draugiem.lv Nosūtīt saiti Drukāt

Sērijveida dzīvokļu cenas maijā mainījušās minimāli

Ingrīda Drazdovska
2010. gada 2. jūnijs 15:00

Sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgas mikrorajonos maijā pieaugusi par 1% un bija 575 eiro/m2, rēķina Latio.

Aprīlī sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 568 eiro/m2 un attiecībā pret martu tā arī bija palielinājusies par 1%.

Sērijveida dzīvokļu vidējā cena pēdējos deviņos mēnešos, kopš pagājušā gada septembra, ir pieaugusi par 15%.

Maijā visos mājokļu segmentos pieauga pircēju skaits, kuri īpašuma iegādei būtu gatavi izmantot bankas aizdevumu. Lielākā daļa darījumu gan joprojām notiek, neizmantojot aizdevumus.

Lai gan komercbankas atsākušas kreditēšanu, pagaidām aizdevumu izsniegšanas apjomi nav lieli. Latio akcentē, ka joprojām kredītportfeļa izmaiņas ir negatīvas – bankas no mājsaimniecībām vairāk saņem naudas, nekā izsniedz kredītos. Kreditēšanai pieaugot, vajadzētu gaidīt arī dzīvokļu cenu pieaugumu, jo normālā ekonomiskajā situācijā mājokļus pērk ar banku aizdevumu palīdzību, teic Latio tirgus analītiķis Māris Grīnbergs.

Maijā pieprasījums pēc dzīvokļiem saglabājās aprīļa līmenī, kad salīdzinājumā ar iepriekšējiem mēnešiem bija vērojama lielāka pircēju aktivitāte. Daudzi interesenti joprojām sagaida mājokļu pārdošanas cenas atlaidi, taču pārdevēji arvien biežāk tam nepiekrīt un cenu nesamazina. Tā kā lielākajai daļai pircēju dzīvokļa cena patlaban ir svarīgākais kritērijs, gadījumos, kad par atlaidi vienoties nav iespējams, darījumi visbiežāk nenotiek un tiek meklēts cits īpašums, norāda Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.

Maijā dzīvokļu piedāvājums bija nedaudz mazāks nekā aprīlī, tomēr pārsniedza pagājušā gada rādītājus. Lai gan piedāvājumam ir tendence augt, joprojām daļa no šiem dzīvokļiem to sliktā stāvokļa vai augstās cenas dēļ neatbilst pircēju pieprasījumam.

Salīdzinot ar aprīli, maijā palielinājies dzīvokļu piedāvājums par cenu no 10 – 45 tūkst. eiro, bet samazinājies dzīvokļu piedāvājums par cenu 70 – 100 tūkst. eiro. Otrajā kategorijā lielākoties ir centra ēku un jauno projektu dzīvokļi.

Maijā pieprasītajā Purvciemā, Pļavniekos un Zolitūdē labā tehniskā stāvoklī esoši vienistabas dzīvokļi maksāja 22 – 30 tūkst. eiro, divu istabu dzīvokļi – 30– 38 tūkst. eiro, trīs istabu dzīvokļi – 35– 47 tūkst. eiro, bet četru istabu dzīvokļi – 39– 54 tūkst. eiro. No Rīgas centra attālākos mikrorajonos – Vecmīlgrāvī un Bolderājā, dzīvokļu cenas vidēji bijušas par 20% zemākas.

KOMENTĒ

JAUNĀKĀS ZIŅAS

RAKSTI PAR ŠO TĒMU

JŪS VARĒTU INTERESĒT

Visas ziņas >>
 Reklāma 


(307)

Kam jūs uzticētu a/s Latvenergo vadību?

(307)
  • Uldim Barisam
    14.332247557 14.3%
  • Ārim Žīguram
    5.86319218241 5.9%
  • Atim Slakterim
    14.657980456 14.7%
  • Kārlim Miķelsonam
    20.8469055375 20.8%
  • Kādam citam vietējam speciālistam
    20.1954397394 20.2%
  • Tam jābūt ārvalstu speciālistam
    24.1042345277 24.1%

DB VIEDOKLIS

Db viedoklis: Likumdošanas perversija Finanšu ministrijas gaumē

 (1)

BEZ KAKLASAITES

Aizvērt